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4-Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenterrasse (Haus im Haus Konzept)

Maisonette zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61449

Kaufpreis

630.000 €

4

Zimmer

1

Bad

114 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

5.526 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine Wohnfläche von 114 m² und befindet sich in einem gepflegten, 2008 erbauten Duplex-Haus. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert, was für ein gehobenes Wohnambiente sorgt. Ein barrierefreier Zugang ist gegeben, sodass sich die Räumlichkeiten komfortabel erreichen lassen. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei. Ergänzend sorgt eine moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Zur Ausstattung gehören eine bereits vorhandene hochwertige Einbauküche mit Gaggenau und Miele Einbaugeräten sowie ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Eine Gartenterrasse lädt zum Entspannen ein, während 2 zugehöriger Carport- Stellplätze für bequemes Parken direkt am Haus sorgt. Der Verkauf erfolgt bis zum 30.09. provisionsfrei - ohne Maklergebühren! Ausstattung Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Lage Die Wohnung befindet sich in der Eschborner Straße in Steinbach (Taunus). Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege für die Erledigungen des täglichen Bedarfs. Durch die verkehrsgünstige Positionierung ist eine schnelle Erreichbarkeit von Flughafen, Frankfurt Innenstadt, Bad Homburg und Einrichtungen gewährleistet.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
630.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
0
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.12.2026

Flächen

Wohnfläche
114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.000 €)
2.693 € / Monat
20% Eigenkapital (126.000 €)
2.394 € / Monat
30% Eigenkapital (189.000 €)
2.095 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 965 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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