Erst vermieten, später einziehen - 3-Zi.-DG-Wohnung - KFW 40 QNG

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

573.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.442 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Projekt-Infotage direkt am Grundstück in der Allemannenstraße 15 in Renningen Jeden Donnerstag von 16 - 18 Uhr

GANZ OBEN ZUHAUSE: Altersgerechte & schicke 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - komfortabel mit dem Aufzug.

Mit WOHNWERT RENNINGEN entsteht ein modernes, hochwertiges 11-Familienhaus mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im höchsten Effizienzstandard KfW 40 QNG. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Projekt bietet eine ökologische Bauweise und attraktive Fördermöglichkeiten.

Treten Sie ein in den hellen & geräumigen Eingangsbereich mit Tageslicht & Garderobenfläche. Zur Rechten liegt das zusätzliche Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Den Flur weiter, gelangen Sie am Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche vorbei zum Schlafzimmer. Das überzeugt mit einer sehr großen Schrankfläche und einem zusätzlichen Balkonzugang.

Im süd-westlichen Teil der Wohnung, und damit in idealer Lage, finden Sie Ihren zukünftigen Wohnbereich. Ein helles und offenes Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ebenso auf den großen Süd-Balkon. Darüberhinaus bietet Ihnen die Wohnung noch einen praktischen Abstellraum.

Wir laden Sie ein, das Bauvorhaben mit unserem 3D-Modell näher kennenzulernen und die Wohnungen virtuell zu besichtigen.

Ausstattung AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

11 hochwertige Eigentumswohnungen
Mitten in Renningen
Zentrale Lage im ruhig gewachsenen Wohngebiet
KFW 40 QNG förderfähig & bis zu 10% AfA möglich
Moderne, altersgerechte 2- & 3-Zimmer-Wohnungen
Tolle Süd- oder West-Balkone & Terrassen mit kleinen Gärtchen
Aufzug im Gebäude
Alle Wohnungen barrierefrei
Elektr. Rollläden
3-fach verglaste Fenster
Echtholz-Parkettboden & hochwertige Fliesen zur Auswahl
Große, bodengleiche Duschen & Handtuchheizkörper
Kellerraum für jede Wohnung
Tiefgaragen- & Außen-Stellplätze
Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (vorl. Bedarf A+)
Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis

Wählen Sie Ihren Tiefgargen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus.

TG-Stellplatz 30.000,-- EUR Stellplatz im Freien 15.000,-- EUR

Lage Renningen - Heimat & Zukunft

Renningen hat sich zu einem sehr gefragten Wohnort entfaltet. Das liegt zum einen am tollen lokalen Freizeit- und Kulturangebot als auch an den Naherholungsmöglichkeiten direkt vor den Stadttoren. Die gute verkehrstechnische Lage direkt an B295 und B464 und damit die Nähe zur Autobahn A8 sowie die Anbindung mit zwei S-Bahnhaltestellen überzeugt.

Die Wohnungen des Projektes WOHNWERT RENNINGEN befinden sich in einem ausgewählten 11-Parteien-Haus mitten im gewachsenen Wohngebiet. Ob frische Brötchen oder Lebensmittel, ob KiTa oder Freizeit - alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt und der Bahnhof können bequem zu Fuß erreicht werden, auf der Autobahn ist man in wenigen Fahrminuten.

Die kurzen Wege und die dennoch ruhige und familienfreundliche Umgebung - das ist Lebensqualität.

Sonstiges PROVISIONSFREI!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Objektbeschreibung Projekt-Infotage direkt am Grundstück in der Allemannenstraße 15 in Renningen Jeden Donnerstag von 16 - 18 Uhr GANZ OBEN ZUHAUSE: Altersgerechte & schicke 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - komfortabel mit dem Aufzug. Mit WOHNWERT RENNINGEN entsteht ein modernes, hochwertiges 11-Familienhaus mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im höchsten Effizienzstandard KfW 40 QNG. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Projekt bietet eine ökologische Bauweise und attraktive Fördermöglichkeiten. Treten Sie ein in den hellen & geräumigen Eingangsbereich mit Tageslicht & Garderobenfläche. Zur Rechten liegt das zusätzliche Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Den Flur weiter, gelangen Sie am Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche vorbei zum Schlafzimmer. Das überzeugt mit einer sehr großen Schrankfläche und einem zusätzlichen Balkonzugang. Im süd-westlichen Teil der Wohnung, und damit in idealer Lage, finden Sie Ihren zukünftigen Wohnbereich. Ein helles und offenes Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ebenso auf den großen Süd-Balkon. Darüberhinaus bietet Ihnen die Wohnung noch einen praktischen Abstellraum. Wir laden Sie ein, das Bauvorhaben mit unserem 3D-Modell näher kennenzulernen und die Wohnungen virtuell zu besichtigen. Ausstattung AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS - 11 hochwertige Eigentumswohnungen - Mitten in Renningen - Zentrale Lage im ruhig gewachsenen Wohngebiet - KFW 40 QNG förderfähig & bis zu 10% AfA möglich - Moderne, altersgerechte 2- & 3-Zimmer-Wohnungen - Tolle Süd- oder West-Balkone & Terrassen mit kleinen Gärtchen - Aufzug im Gebäude - Alle Wohnungen barrierefrei - Elektr. Rollläden - 3-fach verglaste Fenster - Echtholz-Parkettboden & hochwertige Fliesen zur Auswahl - Große, bodengleiche Duschen & Handtuchheizkörper - Kellerraum für jede Wohnung - Tiefgaragen- & Außen-Stellplätze - Innovative PV-Anlagen auf dem Dach - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (vorl. Bedarf A+) - Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis Wählen Sie Ihren Tiefgargen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus. TG-Stellplatz 30.000,-- EUR Stellplatz im Freien 15.000,-- EUR Lage Renningen - Heimat & Zukunft Renningen hat sich zu einem sehr gefragten Wohnort entfaltet. Das liegt zum einen am tollen lokalen Freizeit- und Kulturangebot als auch an den Naherholungsmöglichkeiten direkt vor den Stadttoren. Die gute verkehrstechnische Lage direkt an B295 und B464 und damit die Nähe zur Autobahn A8 sowie die Anbindung mit zwei S-Bahnhaltestellen überzeugt. Die Wohnungen des Projektes WOHNWERT RENNINGEN befinden sich in einem ausgewählten 11-Parteien-Haus mitten im gewachsenen Wohngebiet. Ob frische Brötchen oder Lebensmittel, ob KiTa oder Freizeit - alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt und der Bahnhof können bequem zu Fuß erreicht werden, auf der Autobahn ist man in wenigen Fahrminuten. Die kurzen Wege und die dennoch ruhige und familienfreundliche Umgebung - das ist Lebensqualität. Sonstiges PROVISIONSFREI! Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie. Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen. Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 573.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2 von 3
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.300 €): 2.450 € / Monat
20% Eigenkapital (114.600 €): 2.177 € / Monat
30% Eigenkapital (171.900 €): 1.905 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 848 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erst vermieten, später einziehen - 3-Zi.-DG-Wohnung - KFW 40 QNG

Beschreibung

Ausstattung