Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Carport

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78086

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.663 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten und praktisch geschnittenen Grundriss mit hellen Räumen. Die Raumaufteilung ist großzügig, mit einem tollen Platzangebot für alle Bewohner. Im Wohnzimmer sorgen große Fenster und ein Balkonzugang für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional ausgestattet. Sie ist selbstverständlich Bestandteil des Angebots. Im Tageslicht-Badezimmer sind eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, entweder als gemütlicher Rückzugsort, separates Esszimmer oder auch als kleines Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch das Elternschlafzimmer besitzt einen Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Ausblick - ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie zum Parken ein Carport-Stellplatz.

Um die Pflege des Gartens wird sich gekümmert, sodass die Bewohner hier ein rundum sorgloses Wohnen genießen können.

Sowohl die Wohnung, als auch das Wohnhaus sind gepflegt. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2012 umfangreich saniert.

Hier finden Sie eine solide Kapitalanlage oder perspektivisch auch zur Eigennutzung geeignete Wohnung in einem gepflegten Zustand und einer attraktiven Lage.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rolläden

=========================================================================

Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 283,97 € uns setzen sich wie folgt zusammen:

209,00 € Betriebskosten 74,97 € Rücklagen

283,97 € insgesamt

Lage In der charmanten Gemeinde Brigachtal, im Ortsteil Klengen, befindet sich unsere Etagenwohnung im 2. Obergeschoss.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Brigachtal Klengen und die Bushaltestelle Klengen Bf beide fußläufig erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Donaueschingen A 864 ist rund 5,3 Kilometer entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet die Umgebung eine Schule und eine Grundschule sowie Kindergärten, ein Arzt, ein Zahnarzt und eine Apotheke, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Für kulinarische Genüsse stehen gastronomische Angebote zur Verfügung.

Zur Freizeitgestaltung sind in der herrlichen Umgebung von Brigachtal viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Zahlreiche Spazier- und Fahrradweg sind in Brigachtal vorhanden.

Objektbeschreibung Die schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Brigachtal, Ortsteil Klengen. Brigachtal ist eine beliebte und ruhige Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer naturnahen Lage mit hohem Erholungswert. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten und praktisch geschnittenen Grundriss mit hellen Räumen. Die Raumaufteilung ist großzügig, mit einem tollen Platzangebot für alle Bewohner. Im Wohnzimmer sorgen große Fenster und ein Balkonzugang für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional ausgestattet. Sie ist selbstverständlich Bestandteil des Angebots. Im Tageslicht-Badezimmer sind eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, entweder als gemütlicher Rückzugsort, separates Esszimmer oder auch als kleines Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch das Elternschlafzimmer besitzt einen Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Ausblick - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie zum Parken ein Carport-Stellplatz. Um die Pflege des Gartens wird sich gekümmert, sodass die Bewohner hier ein rundum sorgloses Wohnen genießen können. Sowohl die Wohnung, als auch das Wohnhaus sind gepflegt. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2012 umfangreich saniert. Hier finden Sie eine solide Kapitalanlage oder perspektivisch auch zur Eigennutzung geeignete Wohnung in einem gepflegten Zustand und einer attraktiven Lage. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden ========================================================================= Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 283,97 € uns setzen sich wie folgt zusammen: 209,00 € Betriebskosten 74,97 € Rücklagen ===================== 283,97 € insgesamt ===================== Lage In der charmanten Gemeinde Brigachtal, im Ortsteil Klengen, befindet sich unsere Etagenwohnung im 2. Obergeschoss. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Brigachtal Klengen und die Bushaltestelle Klengen Bf beide fußläufig erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Donaueschingen A 864 ist rund 5,3 Kilometer entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet die Umgebung eine Schule und eine Grundschule sowie Kindergärten, ein Arzt, ein Zahnarzt und eine Apotheke, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für kulinarische Genüsse stehen gastronomische Angebote zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung sind in der herrlichen Umgebung von Brigachtal viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Zahlreiche Spazier- und Fahrradweg sind in Brigachtal vorhanden.