Die Alternative zum Haus: Großzügige Wohnung im Penthouse-Stil

Penthouse zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

499.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.929 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Alternative zum Haus: Großzügige Wohnung im Penthouse-Stil

Diese Wohnung ist wie geschaffen für Menschen, die den Komfort eines Hauses schätzen, aber die Vorteile einer großzügigen Wohnung bevorzugen: kein Garten, der gepflegt werden muss, keine Treppen über mehrere Etagen – stattdessen viel Raum, alles auf einer Ebene und ein entspanntes, komfortables Wohngefühl.

Manchmal ist es genau dieser Moment, in dem man erkennt: Was wirklich zählt, ist Raum zum Leben, Freiheit auf einer Ebene und ein Zuhause, das Leichtigkeit statt Verpflichtungen mit sich bringt. Diese außergewöhnliche Wohnung im Penthouse-Stil vereint genau dieses Lebensgefühl.

Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft Offenheit auf Wohnkomfort – ein Ort für lange Abende mit Freunden, entspannte Sonntage mit der Familie oder einfach für den Genuss von Ruhe und Weite.

Besonders beeindruckend sind die zwei großen Balkone, die das Wohngefühl nach draußen erweitern. Sie bieten viel Platz zum Durchatmen, für den Morgenkaffee in der Sonne oder ein Glas Wein am Abend – stets begleitet von einer schönen Aussicht über die Böblinger Diezenhalde. Hier entsteht ein Gefühl von Freiheit, das man sonst eher aus einem Haus kennt.

Ob Paare mit Platzanspruch, Best Ager, die sich bewusst verkleinern möchten, ohne auf Großzügigkeit zu verzichten, oder Menschen, die urbanen Komfort mit einem offenen Wohnkonzept verbinden wollen – diese Wohnung bietet die perfekte Balance aus Weite, Komfort und Lebensqualität.

Ein Zuhause für alle, die wissen: Großzügigkeit hat nichts mit der Anzahl der Etagen zu tun, sondern mit dem Gefühl von Raum.

Ausstattung

2 Balkone (Süd und West)
1 Garage (zzgl. 20.000,- Euro)
2 Bäder
Eigener "Privatbereich" mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Balkon
Einbauküche
Großer Abstellraum
Aufzug
Viele Fensterflächen nach drei Himmelsrichtungen
Und vieles mehr!

Lage Die Diezenhalde in Böblingen ist ein Wohnstandort, der naturnahes Umfeld und eine gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet. Der Stadtteil liegt in gewachsener Wohnlage und profitiert von kurzen Wegen ins Grüne. Böblingen selbst ist von vielen Freiräumen und Waldflächen geprägt; nach Angaben der Stadt ist fast die Hälfte der Gemarkungsfläche bewaldet. Dadurch bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Bewegung im Freien und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Gleichzeitig überzeugt die Diezenhalde durch ihre alltagstaugliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in Böblingen und den angrenzenden Stadtbereichen schnell erreichbar.

Der Stadtteil ist zudem gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden: Über die Linien 701 und 721 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Böblingen ZOB und weiterer wichtiger Ziele. Auch Nachtverbindungen über die Diezenhalde sind vorhanden, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten. Die Nähe zur Böblinger Innenstadt, zu Arbeitsplätzen in der Region sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Diezenhalde zu einem gefragten Wohnstandort. So vereint der Stadtteil naturnahe Lebensqualität mit einer praktischen und gut angebundenen Lage im Alltag.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Die Alternative zum Haus: Großzügige Wohnung im Penthouse-Stil Diese Wohnung ist wie geschaffen für Menschen, die den Komfort eines Hauses schätzen, aber die Vorteile einer großzügigen Wohnung bevorzugen: kein Garten, der gepflegt werden muss, keine Treppen über mehrere Etagen – stattdessen viel Raum, alles auf einer Ebene und ein entspanntes, komfortables Wohngefühl. Manchmal ist es genau dieser Moment, in dem man erkennt: Was wirklich zählt, ist Raum zum Leben, Freiheit auf einer Ebene und ein Zuhause, das Leichtigkeit statt Verpflichtungen mit sich bringt. Diese außergewöhnliche Wohnung im Penthouse-Stil vereint genau dieses Lebensgefühl. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft Offenheit auf Wohnkomfort – ein Ort für lange Abende mit Freunden, entspannte Sonntage mit der Familie oder einfach für den Genuss von Ruhe und Weite. Besonders beeindruckend sind die zwei großen Balkone, die das Wohngefühl nach draußen erweitern. Sie bieten viel Platz zum Durchatmen, für den Morgenkaffee in der Sonne oder ein Glas Wein am Abend – stets begleitet von einer schönen Aussicht über die Böblinger Diezenhalde. Hier entsteht ein Gefühl von Freiheit, das man sonst eher aus einem Haus kennt. Ob Paare mit Platzanspruch, Best Ager, die sich bewusst verkleinern möchten, ohne auf Großzügigkeit zu verzichten, oder Menschen, die urbanen Komfort mit einem offenen Wohnkonzept verbinden wollen – diese Wohnung bietet die perfekte Balance aus Weite, Komfort und Lebensqualität. Ein Zuhause für alle, die wissen: Großzügigkeit hat nichts mit der Anzahl der Etagen zu tun, sondern mit dem Gefühl von Raum. Ausstattung - 2 Balkone (Süd und West) - 1 Garage (zzgl. 20.000,- Euro) - 2 Bäder - Eigener "Privatbereich" mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Balkon - Einbauküche - Großer Abstellraum - Aufzug - Viele Fensterflächen nach drei Himmelsrichtungen - Und vieles mehr! Lage Die Diezenhalde in Böblingen ist ein Wohnstandort, der naturnahes Umfeld und eine gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet. Der Stadtteil liegt in gewachsener Wohnlage und profitiert von kurzen Wegen ins Grüne. Böblingen selbst ist von vielen Freiräumen und Waldflächen geprägt; nach Angaben der Stadt ist fast die Hälfte der Gemarkungsfläche bewaldet. Dadurch bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Bewegung im Freien und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig überzeugt die Diezenhalde durch ihre alltagstaugliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in Böblingen und den angrenzenden Stadtbereichen schnell erreichbar. Der Stadtteil ist zudem gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden: Über die Linien 701 und 721 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Böblingen ZOB und weiterer wichtiger Ziele. Auch Nachtverbindungen über die Diezenhalde sind vorhanden, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten. Die Nähe zur Böblinger Innenstadt, zu Arbeitsplätzen in der Region sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Diezenhalde zu einem gefragten Wohnstandort. So vereint der Stadtteil naturnahe Lebensqualität mit einer praktischen und gut angebundenen Lage im Alltag. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 577 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Die Alternative zum Haus: Großzügige Wohnung im Penthouse-Stil

Beschreibung

Ausstattung