Toplage zum Strand und zur Seebrücke: Schöne Maisonette-Wohnung mit sehr guter Ferienvermietung.

Maisonette zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

6.351 €

pro m²

Beschreibung

Das helle und freundlich gestaltete Wohnkonzept verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, auf dem Sie die frische Seeluft und die allabendliche Atmosphäre genießen können.

Die Einbauküche ist mit ausreichend viel Platz und funktional ausgestattet. Im modernen Badezimmer mit Dusche schafft die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer erreichen Sie über die wohnungseigene Treppe - mit einem Doppelbett ausgestattet - sorgt für ruhige und somit erholsame Nächte.

Die gesamte Wohnanlage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Strandlage, sondern auch durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ob Spaziergänge am Meer, Fahrradtouren entlang der Küste oder sportliche Aktivitäten wie Beachvolleyball, Joggen und Wandern – hier genießen Sie die Ostsee von ihrer schönsten Seite.

Ein eigener PKW-Stellplatz sowie WLAN ergänzen dieses attraktive Angebot. Darüber hinaus stehen in der Anlage ein Waschsalon sowie Sauna und Whirlpool (jeweils gegen Gebühr und teilweise nach Voranmeldung) zur Verfügung.

Diese charmante Ferienwohnung vereint strandnahes Wohnen, Erholung und eine hervorragende Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die sich ihren persönlichen Platz an der Ostsee sichern möchten.

Ausstattung ROHBAU Außenwände: Mauerwerk mit Dämmung beträgt ca. 36 cm mit Vollwärmeschutzsystem; die Außenfassade ist in Weiß verputzt; Innenwände sind mit Kalksandstein ca. 24,5 bis 26 cm verbaut worden.

BÖDEN Der gesamte Fußboden im Badezimmer, Wohn- und Küchenbereich wurden mit Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss wurde mit Laminat verlegt.

DACH Als Dachform wurde eine Satteldachkonstruktion mit Doppelgauben ausgeführt und mit Wärmedämmung versehen. Sämtliche konstruktive Holzteile wurden gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Die Dacheindeckung erfolgte mit ziegelroten Dachsteinen. Die Dachentwässerung erfolgt aus Zinkblech über Rinnen- und Fallrohre.

AUSBAU FENSTER UND FENSTERTÜREN Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Weiß verbaut. Alle feststehenden Fenster haben einen Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag ausgestattet. Die Haustür besteht aus Kunststoffausführung in Weiß. Innentüren sind aus Holz in Weiß. Der gesamte Wohnbereich und das Bad werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss über einen Heizkörper gewärmt.

BALKON Der nach Westen ausgerichtete Balkon wurde mit Holztafeln verlegt.

ALLGEMEINES Diese schöne Maisonettewohnung wird mit Inventar verkauft. Zum Umfang dieser Immobilie gehören ein Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinsamer Fahrradschuppen direkt auf der Anlage. Ebenfalls befinden sich, Waschmaschinen, eine Sauna und ein Whirlpool auf der Anlage.

Energieverbrauchsausweis: liegt zur Besichtigung vor.

Lage Die einzigartige Wohnanlage an unserer schönen Ostsee bietet ein hohes Maß an Abwechslung und Lebensqualität. Freuen Sie sich auf einen herrlichen Strandsand direkt vor Ihrer Haustür. Die Seebrücke sowie zahlreiche Einrichtungen wie Apotheke, Bäcker, Cafés, Restaurants und Fashionshops sind direkt in Ihrer Nähe.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Haftungsauschluss

Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Datenschutz

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Objektbeschreibung Willkommen in der gepflegten und liebevoll eingerichteten Maisonettewohnung in begehrter Lage, nur ca. 50 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die attraktive Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss bietet auf ca. 37 m² ein komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal als Ferienimmobilie für maximal 3 Personen. Das helle und freundlich gestaltete Wohnkonzept verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, auf dem Sie die frische Seeluft und die allabendliche Atmosphäre genießen können. Die Einbauküche ist mit ausreichend viel Platz und funktional ausgestattet. Im modernen Badezimmer mit Dusche schafft die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer erreichen Sie über die wohnungseigene Treppe - mit einem Doppelbett ausgestattet - sorgt für ruhige und somit erholsame Nächte. Die gesamte Wohnanlage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Strandlage, sondern auch durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ob Spaziergänge am Meer, Fahrradtouren entlang der Küste oder sportliche Aktivitäten wie Beachvolleyball, Joggen und Wandern – hier genießen Sie die Ostsee von ihrer schönsten Seite. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie WLAN ergänzen dieses attraktive Angebot. Darüber hinaus stehen in der Anlage ein Waschsalon sowie Sauna und Whirlpool (jeweils gegen Gebühr und teilweise nach Voranmeldung) zur Verfügung. Diese charmante Ferienwohnung vereint strandnahes Wohnen, Erholung und eine hervorragende Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die sich ihren persönlichen Platz an der Ostsee sichern möchten. Ausstattung ROHBAU Außenwände: Mauerwerk mit Dämmung beträgt ca. 36 cm mit Vollwärmeschutzsystem; die Außenfassade ist in Weiß verputzt; Innenwände sind mit Kalksandstein ca. 24,5 bis 26 cm verbaut worden. BÖDEN Der gesamte Fußboden im Badezimmer, Wohn- und Küchenbereich wurden mit Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss wurde mit Laminat verlegt. DACH Als Dachform wurde eine Satteldachkonstruktion mit Doppelgauben ausgeführt und mit Wärmedämmung versehen. Sämtliche konstruktive Holzteile wurden gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Die Dacheindeckung erfolgte mit ziegelroten Dachsteinen. Die Dachentwässerung erfolgt aus Zinkblech über Rinnen- und Fallrohre. AUSBAU FENSTER UND FENSTERTÜREN Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Weiß verbaut. Alle feststehenden Fenster haben einen Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag ausgestattet. Die Haustür besteht aus Kunststoffausführung in Weiß. Innentüren sind aus Holz in Weiß. Der gesamte Wohnbereich und das Bad werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss über einen Heizkörper gewärmt. BALKON Der nach Westen ausgerichtete Balkon wurde mit Holztafeln verlegt. ALLGEMEINES Diese schöne Maisonettewohnung wird mit Inventar verkauft. Zum Umfang dieser Immobilie gehören ein Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinsamer Fahrradschuppen direkt auf der Anlage. Ebenfalls befinden sich, Waschmaschinen, eine Sauna und ein Whirlpool auf der Anlage. Energieverbrauchsausweis: liegt zur Besichtigung vor. Lage Die einzigartige Wohnanlage an unserer schönen Ostsee bietet ein hohes Maß an Abwechslung und Lebensqualität. Freuen Sie sich auf einen herrlichen Strandsand direkt vor Ihrer Haustür. Die Seebrücke sowie zahlreiche Einrichtungen wie Apotheke, Bäcker, Cafés, Restaurants und Fashionshops sind direkt in Ihrer Nähe. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Haftungsauschluss Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Datenschutz Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. 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Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 388 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Toplage zum Strand und zur Seebrücke: Schöne Maisonette-Wohnung mit sehr guter Ferienvermietung.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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