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Hyggelige Dreizimmer-Ferienwohnung unter Reet

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

349.000 €

3

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1889

Baujahr

7.587 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer hyggeligen Dreizimmer-Ferienwohnung unter Reet in Dunsum! Mit einer Wohnfläche von 46 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Entspannung. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer, ein modernes Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatter Küche und einem Essplatz am Fenster mit Traumblick, sorgen für das perfekte Wohlfühlambiente. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Zu dem hyggeligen Raumgefühl in der gesamten Wohnung tragen sowohl die Dachschrägen, die wunderschönen weißen Holzdecken als auch der Fußboden in Holzoptik bei. Diese moderne Immobilie bietet nicht nur ein neues Reetdach, sondern auch die Möglichkeit, Rendite durch die genehmigte Vermietung an Feriengäste zu erzielen. Genießen Sie die Ruhe und Erholung, nur ca. 500 m vom Deich entfernt. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, Platz im Fahrradabstellraum und eine Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 26m²). Ferner ist es möglich sich auf der großen Gemeinschaftsfläche einen gemütlichen Außensitzplatz, z.B. mit Strandkorb einzurichten. Desweiteren befindet sich eine Bushaltestelle direkt am Gelände, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht. Dieses Juwel in Dunsum bietet Ihnen die Möglichkeit, die einzigartige Atmosphäre der nordfriesischen Inseln zu erleben. Die idyllische Lage, das moderne Reetdach und die Vermietungsoption machen diese Wohnung zu einem interessanten Investment. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Willkommen auf Föhr! Ausstattung - Einbauküche - hochwertige Markengeräte -vollausgestattet für die Vermietung an Feriengäste Lage In ruhiger Dorflage in Dunsum, im Westen der Insel Föhr, liegt der 2007 aufwändig renovierte Deichhof. Diese wunderschöne Wohnanlage auf einem fast 14.500 m² großen Grundstück besteht aus fünf Einzelhäusern, vier davon mit typisch friesischer Reetbedachung, und insgesamt 29 Wohnungen in unterschiedlicher Größe.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1889
Energieklasse
B
Heizungsart
ÖL

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 572 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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