3-Zimmer Wohnung mit 77 m² in Leonberg
Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229
Kaufpreis
250.000 €
3
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
3.247 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in Leonberg. Die Wohnung bietet ein solides Wohnkonzept und ist ideal für kleine Familien oder Paare. Die Küche ist separat gehalten. Die Wohnung ist nicht als Wohngemeinschaft geeignet und verfügt über keine Garage oder Stellplatz.
Lage
Leonberg ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Die Eltinger Straße liegt zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Leonberger Tierpark und dem Schlossberg lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Stuttgart.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Bezugsfrei ab
- 22.2.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 221 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
250.000 €