2-Zimmer-Wohnung in Schluchsee, kernsaniert, mit Hallenbad

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79859

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.070 €

pro m²

Beschreibung

In den letzten Monaten wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert:

Bad komplett saniert
Neue Heizkörper und kürzlich erneuerte Zentralheizung
Neue Fenster
Neue Eingangstüre
Neue, helle Innentüren mit Glasausschnitt
Neuer Bodenbelag
Wände frisch verputzt
Elektrik modernisiert

Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das exklusiv den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht - perfekt zum Entspannen nach einem Tag am See oder einer Wanderung durch den Schwarzwald.

Darüber hinaus bietet die Wohnanlage weitere attraktive Gemeinschaftseinrichtungen:

Sauna und Fitnessraum
Spielzimmer für Erwachsene mit Billardtisch und Tischkicker
Kinderspielzimmer

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und eignet sich ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Fliesen

Lage Schluchsee ist eine charmante Gemeinde im Schwarzwald, bekannt für seinen gleichnamigen See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Ausflüge in die Region erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Wassersport ein.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung

Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt 427€ ab dem Kalenderjahr 2027.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung bietet ca. 43 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei helle Zimmer, einen Küchenbereich, ein komplett saniertes Bad sowie einen sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - ideal, um Ruhe zu genießen und neue Energie zu tanken. In den letzten Monaten wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert: - Bad komplett saniert - Neue Heizkörper und kürzlich erneuerte Zentralheizung - Neue Fenster - Neue Eingangstüre - Neue, helle Innentüren mit Glasausschnitt - Neuer Bodenbelag - Wände frisch verputzt - Elektrik modernisiert Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das exklusiv den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht - perfekt zum Entspannen nach einem Tag am See oder einer Wanderung durch den Schwarzwald. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage weitere attraktive Gemeinschaftseinrichtungen: - Sauna und Fitnessraum - Spielzimmer für Erwachsene mit Billardtisch und Tischkicker - Kinderspielzimmer Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und eignet sich ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Ausstattung Balkon, Terrasse, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Fliesen Lage Schluchsee ist eine charmante Gemeinde im Schwarzwald, bekannt für seinen gleichnamigen See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Ausflüge in die Region erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Wassersport ein. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt 427€ ab dem Kalenderjahr 2027. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.