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Wohnen wie im eigenen Haus
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63688
Kaufpreis
239.000 €
5
Zimmer
1
Bad
158 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
1.513 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie möchten großzügig wohnen? Mitten in Gedern?
Wir haben genau das Richtige für Sie!
Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt mit ca. 158 m² Wohnfläche und einem tollen Grundriss. Die gepflegte Immobilie verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer und einen Abstellraum sowie einen separaten Kellerbereich und einen Platz im Freien.
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober-und Dachgeschoss:
Im Obergeschoss stehen Ihnen die Küche in angenehmer Größe mit Essplatz, ein großer, offener Wohnbereich, ein Zimmer, das Gäste-WC und eine praktische Speisekammer zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie 3 weitere (Schlaf-)zimmer und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie in Ihrem Bereich die warmen Sommerabende verbringen.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Gedern, wo Sie eine ruhige Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur vorfinden.
Das Hausgeld beträgt monatlich 275 €, wovon 75 € der Rücklage zugeführt wird.
Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und des Komforts.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung
Alle Highlights im Überblick:
- Wohnungsaufstockung 1998
- ca. 158 m² Wohnfläche (Ober- und Dachgeschoss)
- 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum
- Grundstücksanteil
- Gas-Heizung aus 1992
- Außenstellplatz
- gepflegt
- gute Lauflage in Gedern
Lage
Die Stadt Gedern liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und unterteilt sich in die Ortsteile Gedern, Mittel-Seemen, Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg und Wenings. Die Stadt beheimatet aktuell 7.290 Einwohner.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in Gedern angesiedelt. Ebenso sind vier Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in der Stadt vorzufinden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Gederner See mit Campingplatz, das Feriendorf in Ober-Seemen, ein modernes Hallenbad, das Gederner Schloss und verschiedene Wanderwege sorgen für Erholung und Spaß. Gedern verfügt über ein Segelfluggelände, welches von Segelflugzeugen, selbst startenden Motorseglern und Luftfahrzeugen angeflogen werden darf.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die Bundesstraße B275 läuft durch das Stadtgebiet. Gedern ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 1.562 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 220 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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