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Barrierearmes Wohnen mit Aufzug!

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42113

Kaufpreis

149.900 €

2.5

Zimmer

1

Bad

73 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.053 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in bevorzugter Lage Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses und vereint gemütliches Wohnflair mit urbanem Komfort. Ein Aufzug steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige, einladende Wohnzimmer, von dem Sie aus die Loggia in Südausrichtung betreten – Ihr Rückzugsort für entspannte Abendstunden. Das angrenzende halbe Zimmer eignet sich ideal als Home-Office oder Essbereich. Das Schlafzimmer sowie das geflieste Badezimmer mit Badewanne, das sich direkt vor dem Schlafbereich befindet, runden das Gesamtbild ab. Eine Abstellkammer bietet Platz, um Utensilien und Vorräte zu verstauen. Außerdem befindet sich im Keller ein großes Abteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein sicherer Stellplatz in einer Sammelgarage fügt sich in das attraktive Angebot perfekt ein. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Aufzug Ausstattung im Überblick: - Baujahr ca. 1974 - ca. 73,40 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Loggia in Südausrichtung - Abstellkammer - geräumiges Kellerabteil - Aufzug - Stellplatz in einer Sammelgarage - öffentliche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung Lage Interessieren Sie sich dafür, wie weit der nächste Supermarkt entfernt ist oder wie lange Sie zu Fuß bis zum nächsten Kindergarten brauchen? Dann klicken Sie auf den Link oder kopieren diesen, um eine detaillierte Übersicht zu erhalten. realestateos.deepimmo.com/shared-suite/33e-r20 Sonstiges Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Steht Ihre Finanzierung schon? Gerne unterbreiten unsere Baufinanzierungsspezialisten Ihnen ein unverbindliches und kostenloses Angebot. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Raphael Junker Selbstständiger Immobilienberater Brigittastr. 28 45130 Essen E-Mail: raphael.junker@db.com Telefon: 0178 4930973 Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Internet: www.essen.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Porscheplatz, 45121 Essen

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
149.900 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.990 €)
641 € / Monat
20% Eigenkapital (29.980 €)
570 € / Monat
30% Eigenkapital (44.970 €)
498 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 5 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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