* Sonnige Terrassenwohnung in gepflegter Wohnlage...einziehen und wohlfühlen *

Wohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75378

Kaufpreis

139.800 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.864 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, ca. 18 m² große Terrasse mit teilweiser Überdachung und schöner Westausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten und dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde im Jahr 2015 ein neuer Fliesenboden in der Küche verlegt.

Hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.

Die Raumhöhe von ca. 2,60 m sorgt zudem für ein angenehme Wohnatmosphäre.

Der eigene Eingang verleiht der Wohnung einen Haus-im-Haus-Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ausstattung • ca. 75 m² Wohnfläche • 2- Zimmer zzgl. Wohnküche • große Terrasse (ca. 18 m²), teilweise überdacht, Westausrichtung • Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis inkludiert) • modernes, renoviertes Badezimmer • großer Abstellraum • eigene Eingangssituation • Deckenhöhe ca. 2,60 m • Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz. • ruhige Wohnlage mit freier Sicht.

Lage Bad Liebenzell ist eine traditionsreiche Kur- und Bäderstadt im nördlichen Schwarzwald. Die Stadt liegt malerisch im Nagoldtal zwischen Pforzheim und Calw und ist vor allem für ihre Thermalquellen, ihre reizvolle Natur und ihre historischen Sehenswürdigkeiten bekannt.

Zu den bekanntesten Wahrzeichen gehört die Burg Liebenzell, die hoch über der Stadt thront und einen beeindruckenden Ausblick über das Nagoldtal bietet. Im Kurpark und in der Paracelsus-Therme finden Besucher Erholung und Entspannung. Die Umgebung lädt außerdem zu Wanderungen und Radtouren ein, beispielsweise durch das idyllische Monbachtal mit seinen Wasserfällen und Felsen.

Die Geschichte Bad Liebenzells reicht bis ins 11. Jahrhundert zurück. Bereits seit dem 15. Jahrhundert sind die heilenden Mineralquellen bekannt und begründeten den Ruf des Ortes als Kurstadt. Heute verbindet Bad Liebenzell seine historische Tradition mit modernen Wellness- und Freizeitangeboten und ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel im Schwarzwald.

Bad Liebenzell verfügt über eine gute Infrastruktur . Die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants die auch in Lauflage gut zu erreichen sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Bahnhof Bad Liebenzell ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an die Nagoldtalbahn in Richtung Pforzheim und Horb am Neckar. Von dort bestehen weiterführende Verbindungen nach Karlsruhe und Stuttgart. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile und Gemeinden.

Verkehrstechnisch ist Bad Liebenzell zudem über die Bundesstraße B463 gut angebunden, sodass auch die Städte Calw und Pforzheim zügig erreichbar sind.

Die ruhige und grüne Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands schätzen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Diese sonnige Terrassenwohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Liebenzell bietet eine ideale Kombination aus solider Basis und individuellem Gestaltungspotenzial. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, ca. 18 m² große Terrasse mit teilweiser Überdachung und schöner Westausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten und dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde im Jahr 2015 ein neuer Fliesenboden in der Küche verlegt. Hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die Raumhöhe von ca. 2,60 m sorgt zudem für ein angenehme Wohnatmosphäre. Der eigene Eingang verleiht der Wohnung einen Haus-im-Haus-Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ausstattung • ca. 75 m² Wohnfläche • 2- Zimmer zzgl. Wohnküche • große Terrasse (ca. 18 m²), teilweise überdacht, Westausrichtung • Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis inkludiert) • modernes, renoviertes Badezimmer • großer Abstellraum • eigene Eingangssituation • Deckenhöhe ca. 2,60 m • Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz. • ruhige Wohnlage mit freier Sicht. Lage Bad Liebenzell ist eine traditionsreiche Kur- und Bäderstadt im nördlichen Schwarzwald. Die Stadt liegt malerisch im Nagoldtal zwischen Pforzheim und Calw und ist vor allem für ihre Thermalquellen, ihre reizvolle Natur und ihre historischen Sehenswürdigkeiten bekannt. Zu den bekanntesten Wahrzeichen gehört die Burg Liebenzell, die hoch über der Stadt thront und einen beeindruckenden Ausblick über das Nagoldtal bietet. Im Kurpark und in der Paracelsus-Therme finden Besucher Erholung und Entspannung. Die Umgebung lädt außerdem zu Wanderungen und Radtouren ein, beispielsweise durch das idyllische Monbachtal mit seinen Wasserfällen und Felsen. Die Geschichte Bad Liebenzells reicht bis ins 11. Jahrhundert zurück. Bereits seit dem 15. Jahrhundert sind die heilenden Mineralquellen bekannt und begründeten den Ruf des Ortes als Kurstadt. Heute verbindet Bad Liebenzell seine historische Tradition mit modernen Wellness- und Freizeitangeboten und ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel im Schwarzwald. Bad Liebenzell verfügt über eine gute Infrastruktur . Die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants die auch in Lauflage gut zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Bahnhof Bad Liebenzell ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an die Nagoldtalbahn in Richtung Pforzheim und Horb am Neckar. Von dort bestehen weiterführende Verbindungen nach Karlsruhe und Stuttgart. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile und Gemeinden. Verkehrstechnisch ist Bad Liebenzell zudem über die Bundesstraße B463 gut angebunden, sodass auch die Städte Calw und Pforzheim zügig erreichbar sind. Die ruhige und grüne Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands schätzen. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.