Barrierefreie City-Wohnung mit Stellplatz! Erstbezug! Provisionsfrei!

Wohnung zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26427

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

112 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.295 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung & Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die durch ihre Offenheit und Freundlichkeit ein angenehmes Wohnambiente schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch: •zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer •ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und Badheizkörper •einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, die jederzeit für frische Luft und ein gesundes Wohnumfeld sorgt.

Barrierefreiheit & Komfort Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Ein Aufzug im Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Komfort und einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Weitere Ausstattungsmerkmale •Abstellmöglichkeiten im Nebengebäude, z. B. für Fahrräder •Eigene, gut organisierte Müllstation (weiteres Nebengebäude) •Zeitnahe Anmietung möglich •Eigener PKW-Stellplatz am Haus

Fazit:

Eine moderne, barrierefreie Neubauwohnung mit in bester Lage – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort, Effizienz und Qualität verbinden möchten. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung Obergeschoss: Flur, Wohnen / Essen / Kochen, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon

Lage Diese Wohnanlage befindet sich mitten in der Innenstadt von Esens, in der beliebten und bekannten Steinstraße. Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. Alle Dinge für das alltägliche Leben sind zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2023 überzeugt als attraktiver Erstbezug mit moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und zentraler Lage in Esens – einem beliebten Ort an der Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Küste erhöht zusätzlich die Wohn- und Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet die Obergeschosswohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf. Ausstattung & Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die durch ihre Offenheit und Freundlichkeit ein angenehmes Wohnambiente schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch: •zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer •ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und Badheizkörper •einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, die jederzeit für frische Luft und ein gesundes Wohnumfeld sorgt. Barrierefreiheit & Komfort Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Ein Aufzug im Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Komfort und einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Weitere Ausstattungsmerkmale •Abstellmöglichkeiten im Nebengebäude, z. B. für Fahrräder •Eigene, gut organisierte Müllstation (weiteres Nebengebäude) •Zeitnahe Anmietung möglich •Eigener PKW-Stellplatz am Haus Fazit: Eine moderne, barrierefreie Neubauwohnung mit in bester Lage – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort, Effizienz und Qualität verbinden möchten. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung. Ausstattung Obergeschoss: Flur, Wohnen / Essen / Kochen, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon Lage Diese Wohnanlage befindet sich mitten in der Innenstadt von Esens, in der beliebten und bekannten Steinstraße. Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. Alle Dinge für das alltägliche Leben sind zu Fuß erreichbar.