Ihr Zuhause in ruhiger Neubausiedlung in Wattenscheid
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44866
Kaufpreis
649.000 €
5.5
Zimmer
2
Bäder
149 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
4.356 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Neuwertig & Exklusiv
- Energieeffizienzklasse A+
- Zwei Wärmepumpen
- Garage & Stellplatz
- Inklusive Einbauküche
- Lüftungsheizung
- Bodentiefe Fenster
- Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé
Lage
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Sonstiges
Die Zuwegung ist über ein 1/2 Miteigentumsanteil gesichert. Alle vorderen Flurstücke sind öffentlich gewidmet. Die Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage der Firma erfolgte 2022. Es wurde ein Miet- und Wartungsvertrag mit der Firma zolar abgeschlossen. Der gesamte Vertrag liegt zur Ansicht vor. Die Vertragslaufzeit beträgt 20 Jahre. Danach besteht die Möglichkeit die PV-Anlage für 1,00 € zu erwerben. Die monatlichen Miet- und Wartungskosten belaufen sich derzeit auf 242,81€ brutto. Die angegebene Grundstücksgröße umfasst das Flurstück, auf dem sich das Haus befindet, mit einer Fläche von 416 m². Hinzu kommen weitere 75 m² für die Zuwegung zum Haus. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 149 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 833 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
649.000 €