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Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Garage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813

Kaufpreis

98.500 €

2

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

1.669 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen nach einer schönen Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zum selber nutzen? Dann hätten wir hier vielleicht genau das richtige für Sie! Angeboten wird diese 59m² große Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schafzimmer, ein Duschbad, einer Küche mit Einbauküche, ein großzügigen Balkon mit toller Aussicht und einer Garage. Die langjährigen Mieter ziehen zum 01.09.2026 aus. Dann kann je nach Wunsch die Wohnung selbst bezogen oder neu vermietet werden. Das Objekt verfügt insgesamt über 42 Wohnungen. Jedoch verfügen 2 Wohneinheiten über einen separaten Hauseingang und teilen sich nicht das Treppenhaus. Eine dieser 2 Wohnungen ist die angebotene hier. Das Objekt wurde 1966 auf diesen 3489m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 235€ im Monat. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
98.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.09.2026

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.850 €)
421 € / Monat
20% Eigenkapital (19.700 €)
374 € / Monat
30% Eigenkapital (29.550 €)
328 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 59 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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