3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78078

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.488 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein pfiffiges Raumkonzept. Der Grundriss ist praktisch und optimal gestaltet.

Neben einem freundlichen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, sind 2 weitere Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC vorhanden. Der Balkon ist mit einer wetterbeständigen Markise ausgestattet, die Ihnen jederzeit Schatten spendet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Selbstverständlich gehörten zur Wohnung ein Kellerraum und eine Garage.

Ein Aufzug befindet sich nicht im Haus.

Derzeit ist die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber nach dem Verkauf frei.

Mit Ihren individuellen Ideen, Wünschen und Vorstellungen lässt sich hier ein gemütliches und modernes Zuhause gestalten.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung auch persönlich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rolläden
Markise

Aktuell betragen die Nebenkostenvorauszahlungen 306,38 €/p.m. und setzen sich wie folgt zusammen:

270,00 € Nebenkosten 36,38 € Rücklagen

306,38 € insgesamt

Lage Niedereschach Die Gemeinde Niedereschach befindet sich im Eschachtal in zentraler Lage zwischen dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen, der Großkreisstadt Rottweil und der Stadt Schramberg. Niedereschach liegt 10 Kilometer nördlich von Villingen. Die 6.000 Einwohner Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der vier Teilorte Niedereschach, Fischbach, Kappel und Schabenhausen. Die Verwaltung der rund 700 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Niedereschach, dem mit knapp 3.100 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde. In jedem der vier Ortsteile ist ein Kindergarten vorhanden. Drei Ortsteile verfügen zudem über eine Grundschule. Als weiterführende Schule steht in Niedereschach eine Haupt- und Werkrealschule bereit. Weitere Angebote sind eine flexible Nachmittagsbetreuung, eine Ferienbetreuung sowie eine Baby- und Kleinkinderbetreuung. Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Tennisplätze, Schwimmbad) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Niedereschach

Objektbeschreibung Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 6 Parteien in Niedereschach. Sie ist eine hervorragende Wahl für den Single, das Paar oder die kleine Familie, welche eine ruhige Umgebung, eine gute Verkehrsanbindung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot suchen. Die Wohnung verfügt über ein pfiffiges Raumkonzept. Der Grundriss ist praktisch und optimal gestaltet. Neben einem freundlichen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, sind 2 weitere Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC vorhanden. Der Balkon ist mit einer wetterbeständigen Markise ausgestattet, die Ihnen jederzeit Schatten spendet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Selbstverständlich gehörten zur Wohnung ein Kellerraum und eine Garage. Ein Aufzug befindet sich nicht im Haus. Derzeit ist die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber nach dem Verkauf frei. Mit Ihren individuellen Ideen, Wünschen und Vorstellungen lässt sich hier ein gemütliches und modernes Zuhause gestalten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung auch persönlich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden - Markise Aktuell betragen die Nebenkostenvorauszahlungen 306,38 €/p.m. und setzen sich wie folgt zusammen: 270,00 € Nebenkosten 36,38 € Rücklagen --------------------------------- 306,38 € insgesamt ================= Lage Niedereschach Die Gemeinde Niedereschach befindet sich im Eschachtal in zentraler Lage zwischen dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen, der Großkreisstadt Rottweil und der Stadt Schramberg. Niedereschach liegt 10 Kilometer nördlich von Villingen. Die 6.000 Einwohner Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der vier Teilorte Niedereschach, Fischbach, Kappel und Schabenhausen. Die Verwaltung der rund 700 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Niedereschach, dem mit knapp 3.100 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde. In jedem der vier Ortsteile ist ein Kindergarten vorhanden. Drei Ortsteile verfügen zudem über eine Grundschule. Als weiterführende Schule steht in Niedereschach eine Haupt- und Werkrealschule bereit. Weitere Angebote sind eine flexible Nachmittagsbetreuung, eine Ferienbetreuung sowie eine Baby- und Kleinkinderbetreuung. Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Tennisplätze, Schwimmbad) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Niedereschach