4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Hildesheim
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31134
Kaufpreis
155.000 €
4
Zimmer
1
Bad
104 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
1.490 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Hildesheim Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Hildesheim, direkt an der Innerste. Die Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon.
Ausstattung
- Teils sanierungsbedürftigen Zustand
- Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung
- Elektrik entspricht nicht dem heutigen Standard
- Ehemaliges Gewerbebüro (nur Teeküche und WC)
- Kellerraum
- 4 Zimmer in Erdgeschoßlage
- Balkon und Gartennutzung
- Hausgeld ca. 198 Euro
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 150 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
155.000 €