Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern direkt am Wiesental

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44795

Kaufpreis

850.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses direkt am Wiesental gelegene großzügige Zweifamilienhaus - in 1 Lage - hat eine Gesamtwohn- und nutzfläche von ca. 450 qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 832 m².

Erbaut 1970 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise, in 2000 zum Zweifamilienhaus umgebaut und zuletzt 2019 modernisiert (Öltanksanierung). Ein Rückbau vom Zweifamilienhaus zum Einfamilienhaus (ein Umbauvorschlag liegt vor) ist genauso wie die Aufteilung in 2 Eigentumswohnungen möglich.

BAUBESCHREIBUNG

Massivbauweise
Vormauerschale genarbter/besanderter Lochklinker
Dachdeckung Naturschiefer
Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung (nachgerüstet in 1982)
Ölheizung, ausgetauscht in 2015 (Buderus), Öltank saniert in 2019
Hochwertige Einbauten Küche EG, Schlafen EG, Schlafen OG

Es stehen eine Doppelgarage incl. 2 Stellplätzen und eine Einzelgarage mit einem Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung Echtholzparkett- und Marmoroberböden Echtholzküche mit Miele-Geräten in Wohneinheit 1 und Einbauküche in Wohneinheit 2 diverse Einbauschränke und Massivholzeinbauten Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung (Nachrüstung 1982) elektrische Rolläden und Jalousien Garagen mit elektrischer Funktoröffnung

Lage

direkt am Wiesental (größter innerstädtischer Park in Bochum)
2 Supermärkte sowie zahlreiche weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
Innenstadt, Schauspielhaus, Konzerthaus, Bergmannsheil (Krankenhaus) in unmittelbarer Nähe
Schwimmbad Blau-Weiss zur ganzjährigen Nutzung
ÖPNV- und Autobahnanbindung (448)

Objektbeschreibung Dieses direkt am Wiesental gelegene großzügige Zweifamilienhaus - in 1 Lage - hat eine Gesamtwohn- und nutzfläche von ca. 450 qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 832 m². Erbaut 1970 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise, in 2000 zum Zweifamilienhaus umgebaut und zuletzt 2019 modernisiert (Öltanksanierung). Ein Rückbau vom Zweifamilienhaus zum Einfamilienhaus (ein Umbauvorschlag liegt vor) ist genauso wie die Aufteilung in 2 Eigentumswohnungen möglich. BAUBESCHREIBUNG - Massivbauweise - Vormauerschale genarbter/besanderter Lochklinker - Dachdeckung Naturschiefer - Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung (nachgerüstet in 1982) - Ölheizung, ausgetauscht in 2015 (Buderus), Öltank saniert in 2019 - Hochwertige Einbauten Küche EG, Schlafen EG, Schlafen OG Es stehen eine Doppelgarage incl. 2 Stellplätzen und eine Einzelgarage mit einem Stellplatz zur Verfügung. Ausstattung Echtholzparkett- und Marmoroberböden Echtholzküche mit Miele-Geräten in Wohneinheit 1 und Einbauküche in Wohneinheit 2 diverse Einbauschränke und Massivholzeinbauten Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung (Nachrüstung 1982) elektrische Rolläden und Jalousien Garagen mit elektrischer Funktoröffnung Lage - direkt am Wiesental (größter innerstädtischer Park in Bochum) - 2 Supermärkte sowie zahlreiche weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf - Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar - Innenstadt, Schauspielhaus, Konzerthaus, Bergmannsheil (Krankenhaus) in unmittelbarer Nähe - Schwimmbad Blau-Weiss zur ganzjährigen Nutzung - ÖPNV- und Autobahnanbindung (448)