Neubau - Eigentumswohnungen in Elliehausen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37079

Kaufpreis

327.600 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zuständig für dieses Objekt ist Herr Julian Jünemann. Schnellkontakt über Handy: 0151-59953522 E-Mail: j.juenemann@ti-massivhaus.de

Objektbechreibung: Neubauprojekt in Elliehausen – Exklusive Eigentumswohnungen in moderner Architektur

Wohnungen im Erdgeschoss: 71m² / 78m² / 88m²
Wohnungen im Obergeschoss: 83m² / 78m² / 100m²

In begehrter Wohnlage von Göttingen-Elliehausen entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben, bestehend aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt sechs hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt vereint durchdachte Grundrisse, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ausstattung Schlüsselfertig - massiv - Für Generationen

```
    Aktueller Neubaustandard nach ENEV
```

    Erstellung des Hauses mit Markenartikeln

```
    Freie Grundrissplanung
```
```
    Bodengutachten, Blower Door Test
```
```
    Erdarbeiten, Bodenplatte
```

    24cm Aussenmauerwerk + 12cm Dämmung WDVS

    Aussenputz Farbe nach Wahl, Buntsteinputz als Sockel

```
    Luft-Wasser-Wärmepumpe
```

    Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

```
    Türen zur Terrasse
```

    Fenster 6 Kammersystem, bodentief, dreifachverglast ug-Wert 0,5

    Elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern und Türen

    Innenfensterbänke aus Marmor, Außen- aus Granit

    Hochwertiges Pfettendach mit sichtbaren Sparrenköpfen

```
    Elektroausstattung von Merten
```

    Innentüren Röhrenspan mit Rundkante u. Edelstahlgriffen

    Hochwertige endbehandelte Buchentreppe mit Edelstahlstäben

    Fliesen in Bad, Gäste WC, Diele, Küche und Abstellraum bis 30€/m²

```
    Hochwertige Bad Ausstattung
```
```
    Spachtelarbeiten
```
```
    Baugewährleistungsversicherung
```

    Schlüsselfertig inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten

Lage Elliehausen ist ein westlich gelegener Ortsteil der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt ist, vereint Elliehausen ländlichen Charme mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Das Dorf verfügt über eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, was sich auch in der Bausubstanz widerspiegelt: Fachwerkhäuser, teils aus dem 18. Jahrhundert, prägen das Ortsbild ebenso wie moderne Wohngebäude. Das Zentrum des Ortes wird von der evangelischen Kirche dominiert, die mit ihrem Turm einen markanten Orientierungspunkt bildet.

Elliehausen ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Göttinger Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder Bus bequem erreichbar. Dadurch ist der Ort besonders bei Pendlerinnen und Pendlern sowie bei Familien beliebt, die eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Das Dorfleben ist durch eine aktive Dorfgemeinschaft, Vereine und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen geprägt. Ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Sportplatz sowie ein Kindergarten unterstreichen die familienfreundliche Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein – insbesondere im nahegelegenen Leinebergland oder entlang des nahen Flusses Leine.

Sonstiges Herzlich Willkommen bei Ti Massivhaus Seit mehr als 25 Jahren realisieren wir regionale Bauprojekte nach den Wünschen unserer Kunden. Dabei stehen Qualität, Kundenzufriedenheit und Energieeffizienz an erster Stelle Wir arbeiten ausschließlich mit Firmen aus der Region, um Ihnen eine gleichbleibende Qualität zu liefern. Vom Entwurf Ihres Hauses, über das Richtfest bis zur Schlüsselübergabe, haben Sie einen Ansprechpartner. Alles aus einer Hand zum fairen Preis. Wir sind für Sie vor Ort in Duderstadt. Lassen Sie uns ganz unverbindlich bei einer Tasse Kaffee Ihr Bauvorhaben besprechen. Bei uns kaufen Sie kein Haus von der Stange und Sie müssen sich auch keinem Haus anpassen, denn wir passen uns Ihnen an. Wir können Ihnen viele Referenzobjekte im gesamten Gebiet und bestimmt auch in Ihrer Nähe zeigen. Fragen Sie uns. Gerne planen wir das Haus nach ihren Wünschen. Dieses Haus ist nur ein Vorschlag von uns, gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen ihr Traumhaus .

Objektbeschreibung Zuständig für dieses Objekt ist Herr Julian Jünemann. Schnellkontakt über Handy: 0151-59953522 E-Mail: j.juenemann@ti-massivhaus.de Objektbechreibung: Neubauprojekt in Elliehausen – Exklusive Eigentumswohnungen in moderner Architektur - Wohnungen im Erdgeschoss: 71m² / 78m² / 88m² - Wohnungen im Obergeschoss: 83m² / 78m² / 100m² In begehrter Wohnlage von Göttingen-Elliehausen entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben, bestehend aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt sechs hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt vereint durchdachte Grundrisse, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ausstattung Schlüsselfertig - massiv - Für Generationen - Aktueller Neubaustandard nach ENEV - Erstellung des Hauses mit Markenartikeln - Freie Grundrissplanung - Bodengutachten, Blower Door Test - Erdarbeiten, Bodenplatte - 24cm Aussenmauerwerk + 12cm Dämmung WDVS - Aussenputz Farbe nach Wahl, Buntsteinputz als Sockel - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Türen zur Terrasse - Fenster 6 Kammersystem, bodentief, dreifachverglast ug-Wert 0,5 - Elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern und Türen - Innenfensterbänke aus Marmor, Außen- aus Granit - Hochwertiges Pfettendach mit sichtbaren Sparrenköpfen - Elektroausstattung von Merten - Innentüren Röhrenspan mit Rundkante u. Edelstahlgriffen - Hochwertige endbehandelte Buchentreppe mit Edelstahlstäben - Fliesen in Bad, Gäste WC, Diele, Küche und Abstellraum bis 30€/m² - Hochwertige Bad Ausstattung - Spachtelarbeiten - Baugewährleistungsversicherung - Schlüsselfertig inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten Lage Elliehausen ist ein westlich gelegener Ortsteil der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt ist, vereint Elliehausen ländlichen Charme mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Das Dorf verfügt über eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, was sich auch in der Bausubstanz widerspiegelt: Fachwerkhäuser, teils aus dem 18. Jahrhundert, prägen das Ortsbild ebenso wie moderne Wohngebäude. Das Zentrum des Ortes wird von der evangelischen Kirche dominiert, die mit ihrem Turm einen markanten Orientierungspunkt bildet. Elliehausen ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Göttinger Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder Bus bequem erreichbar. Dadurch ist der Ort besonders bei Pendlerinnen und Pendlern sowie bei Familien beliebt, die eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Das Dorfleben ist durch eine aktive Dorfgemeinschaft, Vereine und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen geprägt. Ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Sportplatz sowie ein Kindergarten unterstreichen die familienfreundliche Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein – insbesondere im nahegelegenen Leinebergland oder entlang des nahen Flusses Leine. Sonstiges Herzlich Willkommen bei Ti Massivhaus Seit mehr als 25 Jahren realisieren wir regionale Bauprojekte nach den Wünschen unserer Kunden. Dabei stehen Qualität, Kundenzufriedenheit und Energieeffizienz an erster Stelle Wir arbeiten ausschließlich mit Firmen aus der Region, um Ihnen eine gleichbleibende Qualität zu liefern. Vom Entwurf Ihres Hauses, über das Richtfest bis zur Schlüsselübergabe, haben Sie einen Ansprechpartner. Alles aus einer Hand zum fairen Preis. Wir sind für Sie vor Ort in Duderstadt. Lassen Sie uns ganz unverbindlich bei einer Tasse Kaffee Ihr Bauvorhaben besprechen. Bei uns kaufen Sie kein Haus von der Stange und Sie müssen sich auch keinem Haus anpassen, denn wir passen uns Ihnen an. Wir können Ihnen viele Referenzobjekte im gesamten Gebiet und bestimmt auch in Ihrer Nähe zeigen. Fragen Sie uns. Gerne planen wir das Haus nach ihren Wünschen. Dieses Haus ist nur ein Vorschlag von uns, gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen ihr Traumhaus .