Ferienwohnung in Binz – 100 m zum Strand | sofort nutzbar

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen der deutschen Ostsee.

Diese Erdgeschosswohnung im Dünenpark von Binz überzeugt durch eine Kombination, die am Markt selten geworden ist: Top-Lage + sofortige Nutzbarkeit + flexible Vermietungsoptionen.

Nur ca. 100 m vom feinsandigen Strand entfernt und gleichzeitig ruhig gelegen, bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung oder langfristige Wertstabilität.

Investment-Highlights:

• etablierter Ferienstandort Binz (Insel Rügen) • nur ca. 100 m zum Strand – stark nachgefragte Mikrolage • vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten → sofort vermietbar • Erdgeschoss (nachgefragt bei breiter Zielgruppe) • Tiefgaragenstellplatz inklusive • fußläufige Infrastruktur (Restaurants, Einkauf etc.)

Ausstattung Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Start in die Vermietung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Ausstattungsdetails: • ca. 77,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • Terrasse mit direktem Zugang ins Freie • vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten • funktionale und bewährte Grundrissstruktur (ideal für Feriengäste) • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Baujahr 1997 – solide Bauweise

Vermietungsrelevante Vorteile: • Erdgeschosslage – hohe Nachfrage bei breiter Zielgruppe • sofort nutzbar / keine Einrichtungsinvestitionen erforderlich • pflegeleichte Struktur – effizient im laufenden Betrieb

Einordnung: Die Ausstattung ist nicht auf „Luxus“, sondern auf Funktionalität und Vermietbarkeit ausgelegt – genau das, was für eine stabile Auslastung entscheidend ist.

Lage Standortfaktor Binz:

Binz zählt zu den beliebtesten Seebädern Deutschlands mit stabiler Nachfrage im Tourismus. Der feinsandige Strand, die historische Bäderarchitektur und die gewachsene Infrastruktur sichern langfristig die Attraktivität des Standorts.

Ein Standort, der auch perspektivisch gefragt bleibt.

Sonstiges Nutzung & Potenzial:

Die Wohnung eignet sich ideal für die Ferienvermietung sowie als Zweitwohnsitz.

Durch die Lage in Binz – einem der stärksten Tourismusstandorte an der Ostsee – besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften.

Eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist abhängig von den jeweiligen öffentlich-rechtlichen Vorgaben und durch den Käufer zu prüfen.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen der deutschen Ostsee. Diese Erdgeschosswohnung im Dünenpark von Binz überzeugt durch eine Kombination, die am Markt selten geworden ist: Top-Lage + sofortige Nutzbarkeit + flexible Vermietungsoptionen. Nur ca. 100 m vom feinsandigen Strand entfernt und gleichzeitig ruhig gelegen, bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung oder langfristige Wertstabilität. Investment-Highlights: • etablierter Ferienstandort Binz (Insel Rügen) • nur ca. 100 m zum Strand – stark nachgefragte Mikrolage • vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten → sofort vermietbar • Erdgeschoss (nachgefragt bei breiter Zielgruppe) • Tiefgaragenstellplatz inklusive • fußläufige Infrastruktur (Restaurants, Einkauf etc.) Ausstattung Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Start in die Vermietung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Ausstattungsdetails: • ca. 77,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • Terrasse mit direktem Zugang ins Freie • vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten • funktionale und bewährte Grundrissstruktur (ideal für Feriengäste) • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Baujahr 1997 – solide Bauweise Vermietungsrelevante Vorteile: • Erdgeschosslage – hohe Nachfrage bei breiter Zielgruppe • sofort nutzbar / keine Einrichtungsinvestitionen erforderlich • pflegeleichte Struktur – effizient im laufenden Betrieb Einordnung: Die Ausstattung ist nicht auf „Luxus“, sondern auf Funktionalität und Vermietbarkeit ausgelegt – genau das, was für eine stabile Auslastung entscheidend ist. Lage Standortfaktor Binz: Binz zählt zu den beliebtesten Seebädern Deutschlands mit stabiler Nachfrage im Tourismus. Der feinsandige Strand, die historische Bäderarchitektur und die gewachsene Infrastruktur sichern langfristig die Attraktivität des Standorts. Ein Standort, der auch perspektivisch gefragt bleibt. Sonstiges Nutzung & Potenzial: Die Wohnung eignet sich ideal für die Ferienvermietung sowie als Zweitwohnsitz. Durch die Lage in Binz – einem der stärksten Tourismusstandorte an der Ostsee – besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist abhängig von den jeweiligen öffentlich-rechtlichen Vorgaben und durch den Käufer zu prüfen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.