Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung- sofort frei!

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leonberg-Eltingen!

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige sowie zentrale Lage.

Die Wohnung wurde 2011 umfassend modernisiert – inklusive neuer zweifachverglaster Fenster, erneuerter Elektroinstallation und hochwertigem Rauputz an den Wänden.

Zur Ausstattung gehören ein Balkon mit schöner Aussicht, ein Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz hinter dem Haus.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Ausstattung Südbalkon zur ruhigen Gartenseite Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang Küche mit Zugang zum Balkon (ohne Einbauküche) Abstellraum neben der Küche Zwei Schlafzimmer zur Straßenseite Modernisiertes Bad (2011) Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in Küche & Flur Zweifachverglaste Kunststofffenster (2011) Elektrik komplett erneuert (2011) Eigener Kellerraum PKW-Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich Rücklagenanteil ca. 15.000 € (Stand 06/2025) Sofort frei

Lage Ruhige Lage im Leonberger Wohngebiet "Niederhofen".

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leonberg-Eltingen! Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige sowie zentrale Lage. Die Wohnung wurde 2011 umfassend modernisiert – inklusive neuer zweifachverglaster Fenster, erneuerter Elektroinstallation und hochwertigem Rauputz an den Wänden. Zur Ausstattung gehören ein Balkon mit schöner Aussicht, ein Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz hinter dem Haus. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ausstattung Südbalkon zur ruhigen Gartenseite Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang Küche mit Zugang zum Balkon (ohne Einbauküche) Abstellraum neben der Küche Zwei Schlafzimmer zur Straßenseite Modernisiertes Bad (2011) Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in Küche & Flur Zweifachverglaste Kunststofffenster (2011) Elektrik komplett erneuert (2011) Eigener Kellerraum PKW-Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich Rücklagenanteil ca. 15.000 € (Stand 06/2025) Sofort frei Lage Ruhige Lage im Leonberger Wohngebiet "Niederhofen".

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 175 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung- sofort frei!

Beschreibung

Ausstattung