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Nordsee pur!

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25946

Kaufpreis

530.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

7.067 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in der Strandresidenz in Wittdün auf Amrum! Diese hochwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Etagenwohnung besticht durch ihre traumhafte Lage direkt am Meer mit teilweisem Meerblick und nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Man betritt diese schöne Ferienwohnung durch die Wohnungseingangstür und erreicht einen großzügig geschnittenen Flur. Hier befindet sich, neben der Garderobe, ein deckenhoher Einbauschrank, in dem Staubsauger, Bügelbrett, Hochstuhl, usw untergebracht sind. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und hat einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter, moderner Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Duschbad mit Handtuchwärmer, Fußbodenheizung und Fenster. Auf dem großen umlaufenden Balkon in Südwestlage können Sie in Ruhe die Sonne und die gute frische Nordseeluft genießen. Für kältere Tage gibt es die Möglichkeit sich die Sauna im Souterrain zu reservieren. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt und wird inklusive Inventar veräußert. Ob als Ferienwohnung oder als dauerhafter Wohnsitz, hier finden Sie Ihr neues Zuhause am Meer. Ausstattung Großer umlaufender Balkon in Südwestlage gehobene Ausstattung barrierefrei Lage In Wittdün vergisst man nie, dass man auf einer Insel sind, denn selten sind es mehr als ein paar Schritte bis zum Wasser. Wie es sich für einen Hafenort gehört, herrscht hier geschäftiges Treiben. Egal, ob man gerne in einem Café sitzen, gut essen oder einfach bummeln möchten: In Wittdüns besonderer maritimer Atmosphäre ist alles möglich! Entlang der bunten Einkaufsstraße schmiegt sich eine kleine Sandbucht, von der man einen schönen Blick auf den Seezeichenhafen sowie die Steenodder Mole hat. An der Wasserkante entlang führt eine Promenade um den südlichsten Zipfel der Insel. Hier liegt der breite Naturstrand, der Kniep, mit Strandbar und einem Piratenspielplatz. Kurz: zentral und doch inmitten der wunderschönen Natur Amrums gelegen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
530.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2011
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.000 €)
2.266 € / Monat
20% Eigenkapital (106.000 €)
2.014 € / Monat
30% Eigenkapital (159.000 €)
1.762 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 918 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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