Penthouse mit 32 qm Garten-Terrasse & Fernsicht – Dobel

Penthouse zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75335

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.097 €

pro m²

Beschreibung

Das absolute Highlight: Ihre Garten-Terrasse

Genießen Sie auf 32 Quadratmetern Ihre eigene, liebevoll als Gartenparadies angelegte Terrasse. Hier frühstücken Sie unter freiem Himmel, grillen mit Freunden oder lassen den Abend mit Blick auf die unverbaubare Fernsicht über den Nordschwarzwald ausklingen. Bei klarer Sicht reicht der Blick bis zur Schwäbischen Alb.

Architektonisches Juwel: Die Süd-Fensterfront

Das Wohnzimmer besticht durch eine 4,40 Meter breite und ca. 4 Meter hohe Fensterfront, die nach hinten abfällt und dem Raum ein loftartiges Volumen verleiht. Durch die exklusive Südausrichtung baden Sie den Raum von morgens bis abends in natürlichem Licht – ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit, das man sonst nur aus Luxus-Lofts kennt.

Zusätzlicher Wohnraum: Der Hobbykeller mit Tageslicht

Nicht nur ein Abstellraum: Ihr 15 m² großer Hobbykeller verfügt über ein Tageslichtfenster, vollwertige Heizung sowie Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss. Notariell eingetragen – ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessraum, Atelier oder zweites Wohnzimmer.

Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen

· Schwimmbad & Sauna – direkter Zugang in der Wohnanlage zur exklusiven Nutzung für alle Eigentümer · Fahrstuhl – bequemer Zugang in Ihre Penthouse-Etage · Tiefgaragenstellplatz – Ihr Fahrzeug steht sicher

Lage Ruhig, sonnig, naturnah – und dennoch bestens angebunden. Dobel ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit hervorragender Lebensqualität.

· Neues modernes großes Netto-Einkaufszentrum im Bau – direkt am Ortseingang, fußläufig erreichbar. Damit wird die Grundversorgung vor Ort noch attraktiver.

Entfernungen:

· Bad Herrenalb: ca. 10 Minuten · Karlsruhe: ca. 35–40 Minuten · Pforzheim: ca. 30 Minuten · Stuttgart: ca. 60 Minuten

Perfekt für Naturliebhaber, die dennoch beruflich angebunden sein möchten. Wander- und Radwege sowie im Winter Langlauf beginnen direkt vor der Haustür.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

Merkmal Angabe Wohnfläche gesamt ca. 93 m² (78 m² + 15 m² Hobbykeller notariell) Terrasse ca. 32 m² (Garten-Design)

Zimmer:

Ausrichtung Südseite Fensterfront Wohnzimmer ca.4,5 m breit, 4 m hoch, nach hinten abfallend Fernsicht ja (bis zur Schwäbischen Alb) Schlaf / Arbeiszimmer Zugang zur Terrase Schwimmbad & Sauna ja (im Haus) Fahrstuhl ja Tiefgaragenstellplatz 1 Stück (im Preis enthalten) Hobbykeller Tageslicht, Heizung, Wasser/Abwasser/Strom Energieausweis liegt vor Baujahr 1975 Objektzustand gepflegt / saniert Stellplatz Tiefgarage

Was mich als Eigentümer besonders freut

· Der Hobbykeller ist notariell anerkannt – kein Graubereich, sondern echter, vollwertiger Raum · Die Südterrasse mit Garten-Design – ein Platz, der glücklich macht · Die riesige Fensterfront – jeden Morgen aufstehen und das Licht genießen · Die Ruhe – keine Nachbarn über mir, nur Himmel und Wald, absolute ruhige Wohnlage.

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin gerne über das Nachrichtencenter der Plattform. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Penthouse zu zeigen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) verbindet großzügiges Wohnen mit exklusivem Komfort. Auf insgesamt 93 m² (davon 78 m² Wohnung + 15 m² Hobbykeller als vollwertiger Wohnraum notariell eingetragen) erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das absolute Highlight: Ihre Garten-Terrasse Genießen Sie auf 32 Quadratmetern Ihre eigene, liebevoll als Gartenparadies angelegte Terrasse. Hier frühstücken Sie unter freiem Himmel, grillen mit Freunden oder lassen den Abend mit Blick auf die unverbaubare Fernsicht über den Nordschwarzwald ausklingen. Bei klarer Sicht reicht der Blick bis zur Schwäbischen Alb. Architektonisches Juwel: Die Süd-Fensterfront Das Wohnzimmer besticht durch eine 4,40 Meter breite und ca. 4 Meter hohe Fensterfront, die nach hinten abfällt und dem Raum ein loftartiges Volumen verleiht. Durch die exklusive Südausrichtung baden Sie den Raum von morgens bis abends in natürlichem Licht – ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit, das man sonst nur aus Luxus-Lofts kennt. Zusätzlicher Wohnraum: Der Hobbykeller mit Tageslicht Nicht nur ein Abstellraum: Ihr 15 m² großer Hobbykeller verfügt über ein Tageslichtfenster, vollwertige Heizung sowie Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss. Notariell eingetragen – ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessraum, Atelier oder zweites Wohnzimmer. Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen · Schwimmbad & Sauna – direkter Zugang in der Wohnanlage zur exklusiven Nutzung für alle Eigentümer · Fahrstuhl – bequemer Zugang in Ihre Penthouse-Etage · Tiefgaragenstellplatz – Ihr Fahrzeug steht sicher Lage Ruhig, sonnig, naturnah – und dennoch bestens angebunden. Dobel ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit hervorragender Lebensqualität. · Neues modernes großes Netto-Einkaufszentrum im Bau – direkt am Ortseingang, fußläufig erreichbar. Damit wird die Grundversorgung vor Ort noch attraktiver. Entfernungen: · Bad Herrenalb: ca. 10 Minuten · Karlsruhe: ca. 35–40 Minuten · Pforzheim: ca. 30 Minuten · Stuttgart: ca. 60 Minuten Perfekt für Naturliebhaber, die dennoch beruflich angebunden sein möchten. Wander- und Radwege sowie im Winter Langlauf beginnen direkt vor der Haustür. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick Merkmal Angabe Wohnfläche gesamt ca. 93 m² (78 m² + 15 m² Hobbykeller notariell) Terrasse ca. 32 m² (Garten-Design) Zimmer: Ausrichtung Südseite Fensterfront Wohnzimmer ca.4,5 m breit, 4 m hoch, nach hinten abfallend Fernsicht ja (bis zur Schwäbischen Alb) Schlaf / Arbeiszimmer Zugang zur Terrase Schwimmbad & Sauna ja (im Haus) Fahrstuhl ja Tiefgaragenstellplatz 1 Stück (im Preis enthalten) Hobbykeller Tageslicht, Heizung, Wasser/Abwasser/Strom Energieausweis liegt vor Baujahr 1975 Objektzustand gepflegt / saniert Stellplatz Tiefgarage Was mich als Eigentümer besonders freut · Der Hobbykeller ist notariell anerkannt – kein Graubereich, sondern echter, vollwertiger Raum · Die Südterrasse mit Garten-Design – ein Platz, der glücklich macht · Die riesige Fensterfront – jeden Morgen aufstehen und das Licht genießen · Die Ruhe – keine Nachbarn über mir, nur Himmel und Wald, absolute ruhige Wohnlage. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin gerne über das Nachrichtencenter der Plattform. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Penthouse zu zeigen.