Luxuswohnung in begehrter Lage von Westerland!
Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980
Kaufpreis
795.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
13.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusive Stadtwohnung in strandnaher Bestlage – modern, ruhig und offiziell zur Ferienvermietung genehmigt
Diese außergewöhnlich hochwertige Luxuswohnung vereint modernes Wohnen, eine erstklassige Innenstadtlage und absolute Ruhe auf perfekte Weise. In einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 12 Einheiten, Baujahr 2016, erwartet Sie auf ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche eine stilvolle Immobilie mit exklusiver Ausstattung und seltenem Komfort.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbau-Küchenzeile schafft ein elegantes und zugleich einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon – ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen. Das großzügige Schlafzimmer sowie das moderne Duschbad mit bodentiefer Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Alle Räume sind mit edlem Granitboden ausgestattet und verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung, betrieben über energieeffiziente Erdwärme. Außenjalousien an sämtlichen Fenstern sorgen zusätzlich für Privatsphäre und angenehmes Wohnklima.
Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hochwertigen Nebenflächen und technischen Details: ein eigener Kellerabstellraum, ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer 220V-Steckdose – bequem von der Wohnung aus schaltbar – sowie ein separater Waschmaschinenraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, eigener Wasseruhr und ebenfalls separat schaltbarer Stromversorgung.
Die Wohnung ist offiziell zur Ferienvermietung genehmigt und eignet sich damit sowohl als exklusive Ferienimmobilie als auch als renditestarke Kapitalanlage oder stilvoller Zweitwohnsitz.
Eine absolute Perle in strandnaher, zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 1.646 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
795.000 €