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Ertrag sichern - Wert steigern

Wohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78166

Kaufpreis

235.800 €

2.5

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.211 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne Neubauwohnungen – starke Kapitalanlage in gefragter Lage Investieren Sie in einen hochwertigen Neubau mit hohem Vermietungspotenzial und nachhaltiger Wertentwicklung. Die moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und die zentrumsnahe Lage machen dieses Projekt besonders attraktiv für Privatinvestoren. Von kompakten Apartments bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen – durchdachte Grundrisse, Gärten, Balkone oder Dachterrassen sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietern. Eine Photovoltaikanlage und moderne Dämmung garantieren niedrige Nebenkosten und steigern die Wirtschaftlichkeit. Barrierefreier Zugang, Aufzug, Tiefgarage und Außenstellplätze runden das Gesamtpaket ab. Ihre Vorteile: ✔ Neubau & energieeffizient ✔ Hohe Nachfrage & sichere Vermietbarkeit ✔ Attraktive Rendite & langfristiger Wertzuwachs Jetzt investieren – nachhaltig, sicher und zukunftsstark.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
235.800 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Heizungsart
UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.580 €)
1.008 € / Monat
20% Eigenkapital (47.160 €)
896 € / Monat
30% Eigenkapital (70.740 €)
784 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 225 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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21125 m²

475.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

235.800 €

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