Parkvillen: Exklusive 3 Zimmer Villenwohnung mit 2 Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

889.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

8.716 €

pro m²

Beschreibung

Nutzung: VIELSEITIG! Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung, Belegungsstatistik auf Anfrage, Feriengäste heben die schöne, ruhige und sehr strandnahe Lage in Ihren Bewertungen hervor, Zweitwohnsitz, Eigennutzung, Hauptwohnsitz möglich

Ausstattung Appartement: LICHTDURCHFLUTETES KOMFORTWOHNEN MIT VIELEN HOCHWERTIGEN DESIGN-DETAILS!

Obergeschoss, Aufzug fährt bis in Tiefgarage, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, ausschließlich bodentiefe Glaselemente, offenes Wohnen in Süd- West- Ausrichtung mit integrierter hochwertiger amerikanischer Küche – Fabrikat Bulthaup mit Kücheninsel, 2 große Balkone: großer Ostbalkon zur Meerseite und Strandpromenade, 1 Schlafzimmer mit Bad Ensuite Charakter - Ausrichtung der Schlafräume meerseitig - Nord-Ost - Nord-West mit Zugang zum Balkon, 2 Bäder als Duschbäder mit hochwertiger Sanitärkeramik, Lichtspots, Fußbodenheizung, gekälkte Eichendielen als Fußböden, zentrale Staubsaugeranlage - WE für Allergiker geeignet, hochwertige Einbauschränke.

Lage Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek • Prora liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand • im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz • entlang der 5 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit • für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih, Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule • zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn „Rasender Roland“, der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die Kreideküste • Ostseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr ein • für Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße • dort Reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie und Malerei • Einkaufsmöglichkeiten: • die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store), diverse Supermärkte • Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können BusTagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werden • Bahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE, ECE)

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

Objektbeschreibung LAGE: PARK – STRAND - ZENTRAL UND RUHIG! Zwischen Kurpark und Standpromenade, parkähnliche geschützte und ruhige Lage mit wertvollen, schattenspendenden Laubbäumen und sonnigem Gemeinschaftspool 5m mal 15 m x 1,20 m, von Mai – September, Strandpromenade nur ein Steinwurf entfernt, am/im Ortszentrum. VILLA: BAUHAUSSTIL UND KLASSIZISMUS auf über 6.000 m² großem Parkareal Baujahr 2014, 3 Häuser mit je 9 Wohnungen ab 100 m² Wohnfläche, nur bei Haus Augustine Personen-Aufzug bis in die Tiefgarage, SUV tauglich, PKW-Aufzug, Keller, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum, barrierefreie Wohnungsgrundrisse, Raumhöhe ca. 2,65 m. Nutzung: VIELSEITIG! Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung, Belegungsstatistik auf Anfrage, Feriengäste heben die schöne, ruhige und sehr strandnahe Lage in Ihren Bewertungen hervor, Zweitwohnsitz, Eigennutzung, Hauptwohnsitz möglich Ausstattung Appartement: LICHTDURCHFLUTETES KOMFORTWOHNEN MIT VIELEN HOCHWERTIGEN DESIGN-DETAILS! 1. Obergeschoss, Aufzug fährt bis in Tiefgarage, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, ausschließlich bodentiefe Glaselemente, offenes Wohnen in Süd- West- Ausrichtung mit integrierter hochwertiger amerikanischer Küche – Fabrikat Bulthaup mit Kücheninsel, 2 große Balkone: großer Ostbalkon zur Meerseite und Strandpromenade, 1 Schlafzimmer mit Bad Ensuite Charakter - Ausrichtung der Schlafräume meerseitig - Nord-Ost - Nord-West mit Zugang zum Balkon, 2 Bäder als Duschbäder mit hochwertiger Sanitärkeramik, Lichtspots, Fußbodenheizung, gekälkte Eichendielen als Fußböden, zentrale Staubsaugeranlage - WE für Allergiker geeignet, hochwertige Einbauschränke. Lage Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek • Prora liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand • im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz • entlang der 5 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit • für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih, Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule • zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn „Rasender Roland“, der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die Kreideküste • Ostseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr ein • für Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße • dort Reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie und Malerei • Einkaufsmöglichkeiten: • die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store), diverse Supermärkte • Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können BusTagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werden • Bahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE, ECE) Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.