Innenstadtnahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz im unteren Ostviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37073

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.366 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
zwei Balkone
überwiegend Laminatböden, derzeit mit Teppichböden belegt
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Schwimmbad und Sauna
Gemeinschaftsgarten
Personenaufzug

Lage Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im unteren Ostviertel mit der perfekten Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhigen Wohngegend. Die Innenstadt, das Deutsche Theater, das Max-Planck-Gymnasium, der Botanische Garten, der Uni-Campus, sowie der Bahnhof sind bequem und fußläufig erreichbar. Diese zentrale Position in einem der begehrtesten Viertel Göttingens bietet somit beste Voraussetzungen für angenehmes und komfortables Wohnen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen. Selbstverständlich werden diese Kontaktdaten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und großzügige Außenflächen. Die freiwerdende Wohnung wird derzeit noch als Büro genutzt und bietet auf ca. 100,73 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Der zentrale Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über zwei direkte Zugänge zu einem Balkon. Zwei weitere Zimmer sind über einen Flur, mit praktischem Einbauschrank, erreichbar und stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die separate Küche ist gut geschnitten und ermöglicht komfortables Arbeiten sowie ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist funktional angeordnet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein klarer Pluspunkt für Besucher und den täglichen Komfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden, teilweise überdachten Balkone mit herrlicher Aussicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als private Ruhe-Oase unter freiem Himmel. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Der Hausgemeinschaft steht ein Freizeitbereich mit Schwimmbecken und Sauna zur Verfügung. Für die Benutzung der Sauna muss eine kleine zusätzliche Gebühr entrichtet werden. Darüber hinaus gibt es in dem Haus Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie einen Wasch-/Trockenraum. Die große, gepflegte Gartenanlage kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Ausstattung - Einbauküche - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - zwei Balkone - überwiegend Laminatböden, derzeit mit Teppichböden belegt - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Schwimmbad und Sauna - Gemeinschaftsgarten - Personenaufzug Lage Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im unteren Ostviertel mit der perfekten Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhigen Wohngegend. Die Innenstadt, das Deutsche Theater, das Max-Planck-Gymnasium, der Botanische Garten, der Uni-Campus, sowie der Bahnhof sind bequem und fußläufig erreichbar. Diese zentrale Position in einem der begehrtesten Viertel Göttingens bietet somit beste Voraussetzungen für angenehmes und komfortables Wohnen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen. Selbstverständlich werden diese Kontaktdaten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.