3-Zimmer-Wohnung in Stiefenhofen mit Traumblick

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88167

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.615 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung hat eine Öl-Zentralheizung, die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Bad weisen Fliesenböden auf. Die Küche beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Ceran-Kochfeld und einen Umluftbackofen. Zusätzlich gibt es eine Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube. Das Wohnzimmer ist an Wänden und Decke komplett mit Echtholzpaneelen im Allgäuer Stil verkleidet und mit einer Eckbank und dazugehörendem Esstisch aus örtlicher Schreinerei ausgestattet. Im Schafzimmer gibt es ein Doppelbett und einen dreiflügeligen Kleiderschrank aus Massivholz sowie eine Kommode. Im zweiten Schlafzimmer gibt es eine ausziehbare Schlafcouch. Bad und Küche wurden im Jahr 2014 komplett erneuert. Der Verkauf erfolgt inklusive aller fest eingebauter und loser Möblierung und komplett ausgestattet (Geschirr, Besteck, Gläser).

Lage Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von Oberstaufen entfernt (ca. 6 km) in einem Stiefenhofener Ortsteil inmitten herrlicher Allgäuer Alpenlandschaft. In der Umgebung gibt es 3 Golfplätze (ca. 5km, 8km und 10km Entfernung). Der Ort ist ideal für Ausflüge an den Bodensee, nach Vorarlberg und ins Kleinwalsertal. Die Bergbahnen zum Hochgrat, Hündle und Imberg sind leicht erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage gut erreichbar, was den Wohnalltag vor Ort unkompliziert gestaltet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 65 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für den täglichen Bedarf oder als Ferienwohnung eignet. Die Wohnung befindet sich rund 6 km von Oberstaufen entfernt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 5 Einheiten und ist ab August 2026 bezugsfrei. Die Aussicht ist auf Grund des natürlichen Grundstücksgefälles unverbaubar. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen reibungslosen Start im neuen Zuhause. In der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Objekt über einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum im UG. Ein Balkon mit Blick zum Hochgrat lädt dazu ein, den Außenbereich bequem zu nutzen. Zudem ist eine Garage für Ihr Fahrzeug direkt am Haus inbegriffen, was den täglichen Komfort abrundet. Bitte beachten: Der beiliegende Grundriss zeigt das Bad vor der Erneuerung. Inzwischen wurde die Badewanne durch eine Dusche und das Waschbecken durch einen Waschtisch ersetzt. Ausstattung Die Wohnung hat eine Öl-Zentralheizung, die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Bad weisen Fliesenböden auf. Die Küche beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Ceran-Kochfeld und einen Umluftbackofen. Zusätzlich gibt es eine Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube. Das Wohnzimmer ist an Wänden und Decke komplett mit Echtholzpaneelen im Allgäuer Stil verkleidet und mit einer Eckbank und dazugehörendem Esstisch aus örtlicher Schreinerei ausgestattet. Im Schafzimmer gibt es ein Doppelbett und einen dreiflügeligen Kleiderschrank aus Massivholz sowie eine Kommode. Im zweiten Schlafzimmer gibt es eine ausziehbare Schlafcouch. Bad und Küche wurden im Jahr 2014 komplett erneuert. Der Verkauf erfolgt inklusive aller fest eingebauter und loser Möblierung und komplett ausgestattet (Geschirr, Besteck, Gläser). Lage Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von Oberstaufen entfernt (ca. 6 km) in einem Stiefenhofener Ortsteil inmitten herrlicher Allgäuer Alpenlandschaft. In der Umgebung gibt es 3 Golfplätze (ca. 5km, 8km und 10km Entfernung). Der Ort ist ideal für Ausflüge an den Bodensee, nach Vorarlberg und ins Kleinwalsertal. Die Bergbahnen zum Hochgrat, Hündle und Imberg sind leicht erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage gut erreichbar, was den Wohnalltag vor Ort unkompliziert gestaltet.