Stilvolle Doppelhaushälfte mit offener Galerie und Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Brake · 26919

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

2.427 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die im Jahr 2013 errichtete, individuell gestaltete Doppelhaushälfte bietet auf etwa 82 m² Wohnfläche ein modernes und gut durchdachtes Raumkonzept.

Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Der helle Essbereich mit offener Küche, die mit einer freundlichen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis enthalten bleibt, bietet direkten Zugang zur Terrasse. Vom Essbereich führt eine Treppe auf die offene Galerie mit einer Grundfläche von rund 50 m², die sich ideal als Wohnzimmer oder kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich nutzen lässt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie eine Abseite auf der Galerie.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine Wandheizung im Galeriebereich, während alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Ein PKW-Stellplatz und ein Geräteschuppen gehören ebenfalls zur Immobilie. Die kleine Wohnanlage mit insgesamt vier Doppelhaushälften wird durch eine gemeinschaftlich genutzte, energieeffiziente Erdwärmepumpe beheizt, wobei die Nebenkostenabrechnung über einen Hausverwalter erfolgt.

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage Die Wohnlage in Brake überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Umfeld und sehr guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Für die Nahversorgung stehen mehrere Supermärkte und Discounter zur Verfügung, darunter große Lebensmittelmärkte mit umfassendem Sortiment sowie Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sodass Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können.

Die medizinische Versorgung ist in Brake hervorragend. Mehrere Hausarztpraxen sowie Fachärzte unterschiedlicher Richtungen sind im Stadtgebiet ansässig. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, die eine zuverlässige Versorgung mit Medikamenten und Beratungsleistungen gewährleisten. Zudem befindet sich ein Krankenhaus vor Ort, das eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt. Darüber hinaus bietet Brake eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Banken, Gastronomie, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage – sowohl für Paare als auch für Familien.

Insgesamt bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, guter Versorgung und einer hohen Lebensqualität in einer gewachsenen, lebenswerten Stadt.

Objektbeschreibung Die im Jahr 2013 errichtete, individuell gestaltete Doppelhaushälfte bietet auf etwa 82 m² Wohnfläche ein modernes und gut durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Der helle Essbereich mit offener Küche, die mit einer freundlichen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis enthalten bleibt, bietet direkten Zugang zur Terrasse. Vom Essbereich führt eine Treppe auf die offene Galerie mit einer Grundfläche von rund 50 m², die sich ideal als Wohnzimmer oder kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich nutzen lässt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie eine Abseite auf der Galerie. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine Wandheizung im Galeriebereich, während alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Ein PKW-Stellplatz und ein Geräteschuppen gehören ebenfalls zur Immobilie. Die kleine Wohnanlage mit insgesamt vier Doppelhaushälften wird durch eine gemeinschaftlich genutzte, energieeffiziente Erdwärmepumpe beheizt, wobei die Nebenkostenabrechnung über einen Hausverwalter erfolgt. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Lage Die Wohnlage in Brake überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Umfeld und sehr guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Für die Nahversorgung stehen mehrere Supermärkte und Discounter zur Verfügung, darunter große Lebensmittelmärkte mit umfassendem Sortiment sowie Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sodass Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können. Die medizinische Versorgung ist in Brake hervorragend. Mehrere Hausarztpraxen sowie Fachärzte unterschiedlicher Richtungen sind im Stadtgebiet ansässig. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, die eine zuverlässige Versorgung mit Medikamenten und Beratungsleistungen gewährleisten. Zudem befindet sich ein Krankenhaus vor Ort, das eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt. Darüber hinaus bietet Brake eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Banken, Gastronomie, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage – sowohl für Paare als auch für Familien. Insgesamt bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, guter Versorgung und einer hohen Lebensqualität in einer gewachsenen, lebenswerten Stadt.