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In grüner Umgebung: Reetdachhaus in 24582 Brügge

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24582

Kaufpreis

325.000 €

3

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.693 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Möchten Sie eine Lage im Grünen genießen abseits der Stadt und weit genug entfernt von einer Autobahn? Dann ziehen Sie diese Immobilie ca. 15 km südlich von Kiel gerne in Betracht und prüfen die Details. Das ursprüngliche Haus wurde hier etwa um 1780 errichtet und im Dachbereich und im Innenraum sind die alten Holzbalken sichtbar und in sehr gutem Zustand. Die Außenwände enthalten kein Holz, sondern sind aus Mauerwerk plus Lüfterplatte und Dämmung. Das gesamte Gebäude ist 1986 von Grund auf saniert worden. Wände, Fußböden, Fenster, Türen, Bad und Reetdach wurden zwischen 1986 und 1992 erneuert und bieten heute Wohnbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und eine Küche mit Essplatz auf einer Ebene. Der Dachbereich bietet darüber hinaus eine Ausbaureserve für weitere Zimmer. Ausstattung - Dach mit Reeteindeckung (erneuert 1986/1992) - Holzfenster mit Doppelverglasung (Fa. Vrogum, Dänemark) - Zentralheizung und Heizkörper seit 1992 - Gasheizung Brennwert neu 2023 - Flüssiggastank oberirdisch - zusätzlicher "Grundofen" in der Hausmitte - Warmwasserspeicher elektrisch separat - Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden - kleiner begehbarer Kellerraum - Gewächshaus - und vieles mehr... Lage Die Immobile befindet sich nordöstlich von Bordesholm sowie südöstlich von Flintbek und liegt in einem Landschaftsschutzgebiet nahe der bekannten Ortschaft Bissee. Sowohl Bordesholm als auch Flintbek erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, in beiden Orten werden Einkaufsmöglichkeiten geboten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1986
Energieklasse
G
Heizungsart
FlüSsiggas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 349 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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