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Renditestarkes & saniertes & vermietetes Appartement

Wohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42109

Kaufpreis

69.840 €

1

Zimmer

1

Bad

36 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.940 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein modernes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon - renditestark vermietet und im Jahr 2023 umfangreich saniert. Zum Verkauf steht eine sanierte, 36m² große Eigentumswohnung in zentraler Lage nahe dem Stadtkern von Wuppertal-Elberfeld. Das Appartement wurde umfangreich im Jahre 2023 saniert und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einem Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Die Eigentumswohnung ist ideal geeignet für Kapitalanleger die eine Wertanlage mit einer optimalen Mietnachfrage und einer langfrisitg positiven Entwicklung in guter Lage in Wuppertal suchen. Lage Die Wohnung liegt sehr zentral in Wuppertal-Elberfeld. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn A46 sind ideal. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Wuppertal-Elberfeld sind gut zu erreichen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
69.840 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.984 €)
299 € / Monat
20% Eigenkapital (13.968 €)
265 € / Monat
30% Eigenkapital (20.952 €)
232 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 12 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

69.840 €

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