Urlaubsfeeling in der eigenen Wohnung...

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462

Kaufpreis

449.000 €

3.5

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.629 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über exclusive Extras: Fußbodenheizung, design Kachelofen in Naturstein (ital. Muschelkalk), teilweise Wandverkleidung im gleichen Natustein, der große Rundbogen von der offenen Wohnküche zum Wohnbereich ist ebenfalls in Muschelkalk gehalten. Türen in massiv Pinie (Echtholz), ebenfalls in massiv Pinie könne eine Schrankwand und zwei Vitrinen mit übernommen werden. Das Bad ist in exclusivem Solnhofener Naturstein gestaltet, im Eingangsflur ist eine schöne Naturholz Garderobe eingebaut. Die Elektroinstallation ist großzügig und bis hin zu elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Türen sowie Einbauspots in den Decken ebenfalls luxuriös gehalten. Hierzu gehören auch zwei el. Leinwände für Heimkino feeling auf XXL Format im Whz. & SZ, nebst Verkabelung in Kupfer für Dolby 5.1 Surround Sound. Die in den anderen Räumen in den Decken eingebauten Lautsprecher runden das Multmedia angebot ab. Besonders Nachhaltig ist auch die bereits durchgefürte KFW Sanierung (Energie Ausweis folgt), die zu SEHR NIEDRIEGEN NEBENKOSTEN führt. Dies ist Geld, dass sie jeden Monat sparen ;-)

Lage Die Wohnung befindet sich in Königstein im Taunus im nachgefragten Ortsteil Schneidhain. Die Wohnung ist in einem kleinen drei Familien Haus im ersten OG und gleichzeitig die oberste Wohnung. Das Haus liegt an einer Sackgasse ruhig, aber logistisch perfekt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Bus und Bahnstation) in der Umgebung auch zu Fuß erreichbar macht.

Sonstiges Diese Wohnung wird exklusiv und ausschließlich von mir als Eigentümer ohne zusätzliche Maklerprovision angeboten. Von Kontaktaufnahmen profesioneller Anbieter und Vermitllern bitte ich abzusehen. Es besteht kein Interresse!

Objektbeschreibung Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 96,82 qm eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen familiären Hauses und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Einbauküche mit Design Granit Arbeitsplatte und Wandverkleidung, die den gehobenen Standard des Objekts unterstreicht. Die gesamte Wohnung ist von mir als Eigentümer bis ins Detail auf mediterrane Gemütlichkeit designt, bis hin zum Bodenbelag mit teilweise eingelassenen Mosaiken. Wer dies mag, wird nichts vergleichbares finden! Ergänzend zur Wohnfläche stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein riesiger Balkon in massivem Teak Holz zur Verfügung, der reichlich Platz im Freien bietet - Ihre eigene Sommerlounge. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei und präsentiert sich dann in einem zeitgemäßen, vollständig renovierten Zustand. Eine Besichtigung bei ernsthaftem Interesse ist natürlich möglich. Ausstattung Die Wohnung verfügt über exclusive Extras: Fußbodenheizung, design Kachelofen in Naturstein (ital. Muschelkalk), teilweise Wandverkleidung im gleichen Natustein, der große Rundbogen von der offenen Wohnküche zum Wohnbereich ist ebenfalls in Muschelkalk gehalten. Türen in massiv Pinie (Echtholz), ebenfalls in massiv Pinie könne eine Schrankwand und zwei Vitrinen mit übernommen werden. Das Bad ist in exclusivem Solnhofener Naturstein gestaltet, im Eingangsflur ist eine schöne Naturholz Garderobe eingebaut. Die Elektroinstallation ist großzügig und bis hin zu elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Türen sowie Einbauspots in den Decken ebenfalls luxuriös gehalten. Hierzu gehören auch zwei el. Leinwände für Heimkino feeling auf XXL Format im Whz. & SZ, nebst Verkabelung in Kupfer für Dolby 5.1 Surround Sound. Die in den anderen Räumen in den Decken eingebauten Lautsprecher runden das Multmedia angebot ab. Besonders Nachhaltig ist auch die bereits durchgefürte KFW Sanierung (Energie Ausweis folgt), die zu SEHR NIEDRIEGEN NEBENKOSTEN führt. Dies ist Geld, dass sie jeden Monat sparen ;-) Lage Die Wohnung befindet sich in Königstein im Taunus im nachgefragten Ortsteil Schneidhain. Die Wohnung ist in einem kleinen drei Familien Haus im ersten OG und gleichzeitig die oberste Wohnung. Das Haus liegt an einer Sackgasse ruhig, aber logistisch perfekt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Bus und Bahnstation) in der Umgebung auch zu Fuß erreichbar macht. Sonstiges Diese Wohnung wird exklusiv und ausschließlich von mir als Eigentümer ohne zusätzliche Maklerprovision angeboten. Von Kontaktaufnahmen profesioneller Anbieter und Vermitllern bitte ich abzusehen. Es besteht kein Interresse!