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Komfortable Wohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88138

Kaufpreis

239.000 €

2

Zimmer

1

Bad

53 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.509 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gemütliche Zweizimmerwohnung in Weissensberg Diese gepflegte Zweizimmer - Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz am schönen Bodensee. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine praktische Einbauküche mit hellem Fliesenboden ist im Kaufpreis enthalten. Ein grosses, komfortables Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster komplettieren die Wohnung. Genügend Stauraum bieten sowohl ein eigenes Kellerabteil als auch ein separates Dachbodenabteil. Ausstattung - Einbauküche - sonniger Südbalkon - Keller - Dachbodenabteil Lage Über den Ufern des Bodensees liegt Weißensberg im Landkreis Lindau inmitten des Dreiländerecks Deutschland, Österreich und Schweiz. Die Gemeinde hat rund 2700 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur. Der Ort ist als Wohnlage sehr beliebt, ist man doch nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt, geniesst aber die Ruhe des eher ländlichen Lebens. Sie finden alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Schule, einen Kindergarten, Sportvereine und vieles mehr im Ort. Die Freizeitmöglichkeiten sind breit gefächert: Wandern, Fahrrad fahren, Wassersport auf dem See, einer der besten Golfplätze Europas befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Weißensberg ist ein gemütlicher Ort mit vielen Möglichkeiten. Über die Autobahn A96 sind Sie bestens angebunden, die beiden Regionalflughäfen Memmingen und Friedrichshafen sind schnell erreicht. Die Haltestelle des Stadtbus Lindau ist nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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