Helle 3 Zi.-DG Wohnung mit Balkon zu vermieten

Dachgeschoss zur Miete in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41352

Kaltmiete

740 € /Mon.

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten, ruhigen MFH mit 3 WE. Sie bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten:

Flur mit kleinem Abstellraum
Küche inkl. EBK mit elektronischen Geräten
ein angrenzendes Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
ein großes Schlafzimmer
geräumiges Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Dusche Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Die Böden der Wohnung sind mit Vinyl bzw. Parkett ausgelegt, das Bad ist gefliest. Geheizt wird über eine 2020 erneuerte Gas Zentralheizung, Energieausweis liegt vor. 2023 wurde die Wohnung nochmal umfangreich renoviert, näheres gerne bei der Besichtigung. Im Keller stehen allen Wohn Parteien ein Trockenraum zur Verfügung, außerdem noch ein Kellerraum zur Alleinnutzung für diese Mieteinheit. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenplatz. Zur Wohnung gehört aktuell keine Garage, jedoch wird diese Option sich evtl. zukünftig noch ergeben. Diese würde dann 80€ im Monat kosten.

Lage Das Objekt befindet sich im Korschenbroicher OT Kleinenbroich. Hier in Kleinenbroich lässt es sich einfach schön und ländlich Leben ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Vom Objekt sind alle wichtigen Punkt des täglichen Lebens bequem fußläufig erreichbar-zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie Ärzte. Auch den Kleinenbroicher S-Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen (20 min.Takt) nach Düsseldorf und Mönchengladbach erreicht man in nur ca. 10 sehr gemütlichen Gehminuten! Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind nur wenige Km entfernt. Umliegend finden sie viel Natur für schöne Spaziergänge und Fahrradtouren.

Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Angaben, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind ab 01.09.2026 möglich, wir vergeben dann Termine und sie erhalten ggf. eine Einladung über dieses Portal. Bei diesem können Sie sich ein persönliches Bild der Wohnung und der Umgebung machen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Fotos, Grundrisse u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

Objektbeschreibung In zentraler Wohnlage des Korschenbroicher OT Kleinenbroich steht diese 3 Zi.- DG Wohnung zur Vermietung und könnte ab 01.10.2026 oder später übernommen werden. Hundehaltung ist in diesem Objekt leider nicht möglich, andere Haustiere nach Absprache. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten, ruhigen MFH mit 3 WE. Sie bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: - Flur mit kleinem Abstellraum - Küche inkl. EBK mit elektronischen Geräten - ein angrenzendes Esszimmer mit Ausgang zum Balkon - ein großes Schlafzimmer - geräumiges Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Dusche Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Die Böden der Wohnung sind mit Vinyl bzw. Parkett ausgelegt, das Bad ist gefliest. Geheizt wird über eine 2020 erneuerte Gas Zentralheizung, Energieausweis liegt vor. 2023 wurde die Wohnung nochmal umfangreich renoviert, näheres gerne bei der Besichtigung. Im Keller stehen allen Wohn Parteien ein Trockenraum zur Verfügung, außerdem noch ein Kellerraum zur Alleinnutzung für diese Mieteinheit. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenplatz. Zur Wohnung gehört aktuell keine Garage, jedoch wird diese Option sich evtl. zukünftig noch ergeben. Diese würde dann 80€ im Monat kosten. Lage Das Objekt befindet sich im Korschenbroicher OT Kleinenbroich. Hier in Kleinenbroich lässt es sich einfach schön und ländlich Leben ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Vom Objekt sind alle wichtigen Punkt des täglichen Lebens bequem fußläufig erreichbar-zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie Ärzte. Auch den Kleinenbroicher S-Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen (20 min.Takt) nach Düsseldorf und Mönchengladbach erreicht man in nur ca. 10 sehr gemütlichen Gehminuten! Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind nur wenige Km entfernt. Umliegend finden sie viel Natur für schöne Spaziergänge und Fahrradtouren. Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Angaben, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind ab 01.09.2026 möglich, wir vergeben dann Termine und sie erhalten ggf. eine Einladung über dieses Portal. Bei diesem können Sie sich ein persönliches Bild der Wohnung und der Umgebung machen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Fotos, Grundrisse u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar