Gemütliche Maisonette-Ferienwohnung im beliebten Ferienpark Freesenbruch in Zingst!

Maisonette zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bäder

65 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.369 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss, der durch große Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in die gepflegte Anlage, wodurch eine ruhige und entspannte Atmosphäre entsteht. Die offene Gestaltung schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Essen und Entspannen.

Die kompakt integrierte Küche ist funktional gestaltet und optimal in den Grundriss eingebunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC, was eine komfortable Nutzung ermöglicht.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches den Maisonette-Charakter der Wohnung besonders unterstreicht. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Wohn- bzw. Aufenthaltsbereich, der flexibel genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC erhöht den Komfort insbesondere bei mehreren Personen erheblich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird möbliert übergeben. Sie verfügt über drei Zimmer, zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder und ist ausschließlich als Ferienimmobilie genehmigt. Eine Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist daher nicht möglich. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung als Feriendomizil sowie als attraktive Kapitalanlage im Rahmen der Ferienvermietung.

Die Ferienanlage bietet zusätzlich ein Schwimmbad, einen Saunabereich, mehrere Spielplätze sowie ein Restaurant und erhöht damit die Attraktivität für Feriengäste nachhaltig.

Ausstattung Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen Ca. 65 m² Wohnfläche 3 Zimmer insgesamt 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer (Badewanne + Dusche) Großzügiger Wohn- und Essbereich Balkon mit Ausblick in die Anlage Große Fensterflächen / lichtdurchflutet Innenliegende Holztreppe Funktionale, integrierte Küche Zusätzlicher Wohn-/Aufenthaltsbereich im Dachgeschoss Gepflegter Zustand Vollständig möbliert Ideal für Ferienvermietung geeignet Ruhige Lage im Ferienpark Freesenbruch Schwimmbad in der Anlage (jederzeit nutzbar) Saunabereich zur Erholung Mehrere Spielplätze Restaurant innerhalb der Ferienanlage

Lage Der Ferienpark Freesenbruch befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand des beliebten Ostseeheilbades Zingst und zählt zu den gefragtesten Ferienanlagen der Region. Eingebettet zwischen Ostsee und Boddenlandschaft bietet die Umgebung eine einzigartige Kombination aus Erholung, Natur und maritimem Flair.

Die direkte Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Radfahrer und Erholungssuchende. Weitläufige Rad- und Wanderwege beginnen nahezu vor der Haustür und führen durch unberührte Natur bis hin zu den feinsandigen Stränden der Ostsee.

Der Ortskern von Zingst mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Seebrücke, die Strandpromenade sowie der breite Ostseestrand sind bequem mit dem Fahrrad oder in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Der Ferienpark selbst zeichnet sich durch eine gepflegte, ruhige Atmosphäre aus und ist insbesondere bei Feriengästen sehr beliebt, was eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit unterstützt.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an die touristische Infrastruktur der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Ferienwohnung im beliebten Ferienpark Freesenbruch in Zingst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre sowie eine attraktive Lage an der Ostsee. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erstreckt sich die Einheit über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit klar voneinander getrennten Bereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss, der durch große Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in die gepflegte Anlage, wodurch eine ruhige und entspannte Atmosphäre entsteht. Die offene Gestaltung schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Essen und Entspannen. Die kompakt integrierte Küche ist funktional gestaltet und optimal in den Grundriss eingebunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC, was eine komfortable Nutzung ermöglicht. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches den Maisonette-Charakter der Wohnung besonders unterstreicht. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Wohn- bzw. Aufenthaltsbereich, der flexibel genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC erhöht den Komfort insbesondere bei mehreren Personen erheblich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird möbliert übergeben. Sie verfügt über drei Zimmer, zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder und ist ausschließlich als Ferienimmobilie genehmigt. Eine Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist daher nicht möglich. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung als Feriendomizil sowie als attraktive Kapitalanlage im Rahmen der Ferienvermietung. Die Ferienanlage bietet zusätzlich ein Schwimmbad, einen Saunabereich, mehrere Spielplätze sowie ein Restaurant und erhöht damit die Attraktivität für Feriengäste nachhaltig. Ausstattung Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen Ca. 65 m² Wohnfläche 3 Zimmer insgesamt 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer (Badewanne + Dusche) Großzügiger Wohn- und Essbereich Balkon mit Ausblick in die Anlage Große Fensterflächen / lichtdurchflutet Innenliegende Holztreppe Funktionale, integrierte Küche Zusätzlicher Wohn-/Aufenthaltsbereich im Dachgeschoss Gepflegter Zustand Vollständig möbliert Ideal für Ferienvermietung geeignet Ruhige Lage im Ferienpark Freesenbruch Schwimmbad in der Anlage (jederzeit nutzbar) Saunabereich zur Erholung Mehrere Spielplätze Restaurant innerhalb der Ferienanlage Lage Der Ferienpark Freesenbruch befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand des beliebten Ostseeheilbades Zingst und zählt zu den gefragtesten Ferienanlagen der Region. Eingebettet zwischen Ostsee und Boddenlandschaft bietet die Umgebung eine einzigartige Kombination aus Erholung, Natur und maritimem Flair. Die direkte Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Radfahrer und Erholungssuchende. Weitläufige Rad- und Wanderwege beginnen nahezu vor der Haustür und führen durch unberührte Natur bis hin zu den feinsandigen Stränden der Ostsee. Der Ortskern von Zingst mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Seebrücke, die Strandpromenade sowie der breite Ostseestrand sind bequem mit dem Fahrrad oder in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Der Ferienpark selbst zeichnet sich durch eine gepflegte, ruhige Atmosphäre aus und ist insbesondere bei Feriengästen sehr beliebt, was eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit unterstützt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an die touristische Infrastruktur der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Maisonette-Ferienwohnung im beliebten Ferienpark Freesenbruch in Zingst!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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