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Gemütliche Erdgeschosswohnung in der Waldsiedlung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18375

Kaufpreis

195.000 €

1

Zimmer

1

Bad

44 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.432 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, befindet sich die hier angebotene ca. 44 qm große, ansehnliche Ferienwohnung in Prerow. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 6 Ferienwohnungen, welches 1995 in massiver Bauweise auf einem Parkähnlichen großen Grundstück errichtet wurde. Die Waldsiedlung besteht aus insgesamt 12 Häusern. Jedes Haus wird als eine Einheit abgerechnet. Ausstattung Baujahr: 1994/95 Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, Wohn - und Essbereich mit Einbauküche, sowie über ein Bad mit Dusche. Vom Wohn- / Essbereich können Sie auf die großzügige Terrasse treten. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist direkt am Haus. Ein ca. 6 qm großer Fahrradschuppen / Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung für 2- 3 Personen wird über eine Vermietungsagentur an Ostseefans vermietet und erfreut sich einer großen Beliebtheit bei den Gästen. Lage Das Ostseebad Prerow liegt auf dem Darß im Norden von Mecklenburg-Vorpommern. Die Prerower Bucht, gekennzeichnet durch feinsten und schneeweißen Sand, bietet einen der schönsten Strände Europas. So ist der kilometerlange Strand nicht nur in der Sommerzeit ein beliebtes Erholungsziel. Die schöne Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus: Auf der Halbinsel Darß im Landkreis Vorpommern-Rügen errichten Sie hier Ihr neues Zuhause in besonderer Naturlage mit atemberaubendem Flair, reizvollen Wasser- und Grünflächen, Familienfreundlichkeit und Ruhe. Der nur knapp 0,6 km entfernte Ostseestrand und der Nationalpark “Vorpommersche Boddenlandschaft” in unmittelbarer Nähe vermitteln hier ein ideales Urlaubsgefühl. Der Prerow Nordstrand gilt als einer der schönsten Weltweit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und einige Dienstleister, befinden sich rund 3 Minuten mit dem Rad entfernt im Ortszentrum und bieten ein hohes Maß an Komfort. Als Ostseebad bietet Prerow seinen Bewohnern zudem vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ist ein Erlebnis für Wanderer und Fahrrad Freunde. Ruhige aber dennoch zentral gelegene Straße im Norden von Prerow. Sie erreichen die „Flaniermeile“- mit all ihren erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen, die direkt zur Seebrücke führt, in wenigen Gehminuten. Der feinsandige Strand von Prerow ist 600 m entfernt.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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