Ländliche Idylle in Nordsachsen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04874
Kaufpreis
145.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
29 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Östlich der Dahlener Heide wird im Ortsteil Staritz der Gemeine Belgern-Schildau ein Einfamilienhaus mit Nebengelass und großem Grundstück zum Verkauf angeboten. Das ca. 1900 errichtete Gebäude umfasst im Erdgeschoss drei Zimmer sowie Hausflur, Küche, Badezimmer und Waschhaus mit Kammer. Daran anschließend befinden sich alte Stallungen und Garage. Über den geräumigen Hausflur gelangt man in das Obergeschoss mit ebenfalls drei Zimmern und Küche, Badezimmer, Kammer und Abstellraum. Der über eine Holztreppe vom Obergeschossflur begehbare Dachboden erstreckt sich über das gesamte Haupthaus. Das Gesamtgrundstück unterteilt sich in ca. 2.143 qm Wohnbaufläche und ca. 2.309 qm Landwirtschaftsfläche.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde mit Öfen beheizt, zur Warmwasserbereitung dienten Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserboiler. Strom, Trinkwasser sowie Telefon- und Internetanschluss liegen an. Das Brauchwasser wird in eine Klärgrube abgeführt. Diese muss saniert oder neu installiert werden. Eine Möglichkeit zum Anschluss an die zentrale Kanalisation besteht. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.
Lage
Das Anwesen liegt zentral in Staritz an der Bundesstraße B 182, welche die große Kreisstadt Torgau (ca. 22 km), das Verwaltungszentrum Nordsachsens mit dem Schloss Hartenfels und Riesa verbindet. Bis zu den Metropolen Leipzig und Dresden sind es ca. 67 km bzw. 72 km. Staritz wird durch den ÖPNV der Buslinien 761 und 762 wochentags stündlich angefahren. Im Ort selbst sind eine Pension mit Gaststätte, eine Kfz-Werkstatt und die Kirche zu finden. In Belgern (ca. 5 km) befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grund- und Oberschule, Allgemein- und Fachärzte.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 366,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Ofenheizung mit Kohle Baujahr laut Energieausweis: 1900
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 29 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Kohle
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.500 €)
- 620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.000 €)
- 551 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.500 €)
- 482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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