1a Zustand - Ferienappartement in Bad Füssing - Kurzone I

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

39.500 €

Zimmer

Bad

21 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.881 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Chices 1-Zimmer-Ferienappartement in Bad Füssing – Kurzone I

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement überzeugt durch seine attraktive Lage sowie eine durchdachte Ausstattung – ideal zur Eigennutzung und gleichzeitig zur Kurgastvermietung.

Highlights auf einen Blick:

tolle Lage – Nähe Freizeitpark ca. 21,40 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss mit Lift (bereits erneuert) Badezimmer mit Dusche Böden und Inventar im Wohnbereich erneuert komplett möbliert zwei Einzelbetten, die sich bequem zu einem Doppelbett zusammenstellen lassen Westbalkon mit Markise oberirdische Stellplätze im Gemeinschaftseigentum

Kurgastvermietung mit Eigennutzung möglich

Ein besonderer Vorteil: Die anfallenden Unkosten für Verwaltung, Strom, Grundsteuer, Kurtaxe sowie Zweitwohnungssteuer können durch die Mieteinnahmen gedeckt werden. Somit entstehen keine direkten laufenden Kosten, während Sie Ihr Appartement flexibel selbst nutzen können.

Ein attraktives Angebot – ideal als Feriendomizil mit zusätzlichem Mehrwert!

Objektbeschreibung Chices 1-Zimmer-Ferienappartement in Bad Füssing – Kurzone I Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement überzeugt durch seine attraktive Lage sowie eine durchdachte Ausstattung – ideal zur Eigennutzung und gleichzeitig zur Kurgastvermietung. Highlights auf einen Blick: tolle Lage – Nähe Freizeitpark ca. 21,40 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss mit Lift (bereits erneuert) Badezimmer mit Dusche Böden und Inventar im Wohnbereich erneuert komplett möbliert zwei Einzelbetten, die sich bequem zu einem Doppelbett zusammenstellen lassen Westbalkon mit Markise oberirdische Stellplätze im Gemeinschaftseigentum Kurgastvermietung mit Eigennutzung möglich Ein besonderer Vorteil: Die anfallenden Unkosten für Verwaltung, Strom, Grundsteuer, Kurtaxe sowie Zweitwohnungssteuer können durch die Mieteinnahmen gedeckt werden. Somit entstehen keine direkten laufenden Kosten, während Sie Ihr Appartement flexibel selbst nutzen können. Ein attraktives Angebot – ideal als Feriendomizil mit zusätzlichem Mehrwert!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 39.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 21 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.950 €): 169 € / Monat
20% Eigenkapital (7.900 €): 150 € / Monat
30% Eigenkapital (11.850 €): 131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 10 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1a Zustand - Ferienappartement in Bad Füssing - Kurzone I

Beschreibung