Moderne Maisonette-Wohnung für Individualisten!

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

3.152 €

pro m²

Beschreibung

Keyfacts:

Baujahr 1897, zwischen 1989 und 1992 saniert
2020: Erneuerung Dach und Fenster
2017: Komplette Renovierung der Wohnung inkl. Boden, Wände, Küche, Beleuchtung, Badezimmer, Innentüren
Zentralheizung Gas
Kellerraum
KEIN Stellplatz
seit 10/2025 vermietet für 990€ Kaltmiete zzgl. 300 € Nebenkostenvorauszahlung
Hausgeld 440€, davon 108 € Rücklage
4 Parteien im Haus

Lage Leonberg, gelegen im Landkreis Böblingen, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot runden das Bild ab und machen Leonberg zu einem lebenswerten Wohnort.

Objektbeschreibung Wunderschöne, individuelle und mit viel Liebe gestaltete Maisonette-Wohnung in Leonberg! Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, kann jedoch auch selbst bezogen werden. Keyfacts: - Baujahr 1897, zwischen 1989 und 1992 saniert - 2020: Erneuerung Dach und Fenster - 2017: Komplette Renovierung der Wohnung inkl. Boden, Wände, Küche, Beleuchtung, Badezimmer, Innentüren - Zentralheizung Gas - Kellerraum - KEIN Stellplatz - seit 10/2025 vermietet für 990€ Kaltmiete zzgl. 300 € Nebenkostenvorauszahlung - Hausgeld 440€, davon 108 € Rücklage - 4 Parteien im Haus Lage Leonberg, gelegen im Landkreis Böblingen, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot runden das Bild ab und machen Leonberg zu einem lebenswerten Wohnort.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1897
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 172 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Maisonette-Wohnung für Individualisten!

Beschreibung

Ausstattung