Preiskracher! Wohnen oder vermieten

Wohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88400

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.817 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idealem Preis-Leistungs-Verhältnis – perfekt für Einsteiger & Kapitalanleger.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Gesamtpaket – ideal für junge Paare, Immobilieneinsteiger oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden Investition. Da sich unsere Wohnung im Hochparterre befindet, gelangen Sie mühelos über wenige Stufen in Ihr neues Zuhause.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2008 erneuert und tragen mit der 3-Fach-Verglasung in der gesamten Wohnung zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.

Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 183 € präsentiert sich die Wohnung auch in wirtschaftlicher Hinsicht äußerst attraktiv.

Da die Wohnung bereits geräumt ist, kann ein neuer Besitzer selbst zeitnah einziehen oder diese als Renditeobjekt entsprechend vermieten. Zum Ausstattungsumfang zählt des Weiteren ein praktischer Kellerraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in ausreichendem Umfang im Wohngebiet vorhanden.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihr hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und bietet eine ideale Gelegenheit für den Einstieg in den Immobilienmarkt.

Lage Das Wohngebiet „Weißes Bild“ zählt zu den gefragten Wohnlagen in Biberach an der Riß und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Nachbarschaft sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was insbesondere für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.

Die Biberacher Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine hervorragende Infrastruktur.

Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Insgesamt vereint das „Weiße Bild“ ruhiges Wohnen mit stadtnaher Lage – eine ideale Kombination für nachhaltige Wohn- und Investitionsentscheidungen.

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idealem Preis-Leistungs-Verhältnis – perfekt für Einsteiger & Kapitalanleger. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Gesamtpaket – ideal für junge Paare, Immobilieneinsteiger oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden Investition. Da sich unsere Wohnung im Hochparterre befindet, gelangen Sie mühelos über wenige Stufen in Ihr neues Zuhause. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt: Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2008 erneuert und tragen mit der 3-Fach-Verglasung in der gesamten Wohnung zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 183 € präsentiert sich die Wohnung auch in wirtschaftlicher Hinsicht äußerst attraktiv. Da die Wohnung bereits geräumt ist, kann ein neuer Besitzer selbst zeitnah einziehen oder diese als Renditeobjekt entsprechend vermieten. Zum Ausstattungsumfang zählt des Weiteren ein praktischer Kellerraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in ausreichendem Umfang im Wohngebiet vorhanden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihr hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und bietet eine ideale Gelegenheit für den Einstieg in den Immobilienmarkt. Lage Das Wohngebiet „Weißes Bild“ zählt zu den gefragten Wohnlagen in Biberach an der Riß und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Nachbarschaft sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was insbesondere für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist. Die Biberacher Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt vereint das „Weiße Bild“ ruhiges Wohnen mit stadtnaher Lage – eine ideale Kombination für nachhaltige Wohn- und Investitionsentscheidungen.