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"Dachterrasse und Einbauküche“

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79189

Kaufpreis

375.000 €

2

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.808 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Zentrum von Bad Krozingen erwartet Sie ein Traum von einer Dachgeschosswohnung. Diese ist komplett modernisiert und verfügt über eine Einbauküche, sowie eine atemberaubenden Dachterrasse mit Blick in alle Himmelsrichtungen. Verbaut wurde mit Fußbodenheizung und elektischen Rollläden und 3-fachverglasten Fenstern, ausschließlich die modernste Technik. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Die bodentiefen Fenster versorgen die Räume mit viel natürlichem Tageslicht, die offenen Holzbalken sind optisch ein echter Hingucker. Ausstattung • große Dachterrasse • Balkon • Einbauküche • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden • 3-fachverglaste Genster • Designerböden (Vinyl) und moderne Fliesen in den Bädern • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Waschmaschinenanschluss im Keller Lage Zentrale Lage in Bad Krozingen. Nur wenige Gehminuten ins Zentrum. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Die 360° Tour durch die Wohnung finden Sie hier: https://vcw-immo.de/aktuelle-rundgaenge Kurz registrieren, damit wir Sie freischalten können.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1954
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €)
1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €)
1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €)
1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 523 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

375.000 €

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