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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten!

Terrassenwohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

265.000 €

2

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.313 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Solide und massiv wurden die Häuser von einem renommierten Bauträger aus der Region 1985 erstellt, in einer Zeit, als die Bauqualität schon auf einem hohen Niveau angelangt war. Erfreuen Sie sich an dieser klug konzipierten 2-3 Zimmer-Wohnung mit wunderbarerer Terrasse und großem Garten. Ideal für Menschen, die vom Haus in die Wohnung wechseln möchten. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert heute auf über 80 m² großzügigen Wohnkomfort mit Einbauküche, aktuellem Duschbad und einem ruhigen Schlafzimmer. Der Wohnbereich öffnet sich mit großer Glasfront zur Terrasse und in den Garten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 40,00.-- monatlich angemietet werden. Die Gasetagenheizung wurde 2016 erneuert. Ausstattung - tolle Raumkonzeption auf 79,59 m² - 2-Zimmer-Wohnung (ursprünglich 3 Zimmer) - große Terrasse mit wunderbarem Garten - modernes Tageslicht-Duschbad, neu 2016 - Einbauküche - Gasetagenheizung, Baujahr 2016 - Energie: V, 120 kWh/m², D, Gas, Fenster Baujahr 2023 - Hausgeld € 246,00 inklusive Rücklage Lage Ruhig Lage in Taunusstein-Wehen. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen. Besonders interessant ist Wehen wegen der sehr guten und schnellen Anbindung nach Wiesbaden. Genießen Sie den hohen Freizeitwert mit Sportmöglichkeiten aller Art, Spazierengehen und Wandern in nächster Umgebung durch Wald und Feld! Sonstiges Die Wohnung ist bereits freigestellt.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1985
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €)
1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €)
1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €)
881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 242 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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