Renovierte 4 ZKB 118.43m² und EBK Scheidegg 349000€, inkl Dachboden zur Erweiterung und Ausbau

Wohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88175

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

2.958 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Speisekammer und ein Abstellraum. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung mit Gas als Energieträger. Zum Objekt gehört ein Außen-Stellplatz.

Ausstattung Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachrgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in Scheidegg. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung. Alle Fenster wurden bereits durch moderne 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Ausstattung Modernisier mit Einbauküche • 4 Zimmer • Große Wohnküche • Tageslichtbad • Separates WC • Laminatboden • 3-fach-verglaste Kunststofffenster • Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten • Kein Denkmalschutz • WEG-Aufteilung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung • Derzeit keine Instandhaltungsrücklage Lage Scheidegg ist ein beliebter Luftkurort im Westallgäu mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Energiewerte siehe Bilder. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Fassade wurde letztes Jahr gestrichen. Vor dem Haus sind die Parkplätze der Anwohner.

Besichtigen können kurzfristig vereinbart werde .

Lage Scheidegg ist ein idyllischer Luftkurort im Westallgäu, der sich auf einer sonnigen Höhenlage befindet. Die Gemeinde im bayerischen Landkreis Lindau zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre reizvolle Lage zwischen sanften Hügeln und alpinem Panorama aus. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen. Die Nähe zum Bodensee sowie zu den österreichischen und Schweizer Bergen macht Scheidegg zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage des Ortes. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Verbindungen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants befinden sich ca. im Umkreis weniger Gehminuten. Auch Bildungseinrichtungen sind gut zu erreichen. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage mit Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Bekannte Ausflugsziele wie die Scheidegger Wasserfälle sind etwa in wenigen Kilometern Entfernung erreichbar. Die Anbindung an die überregionalen Straßen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Lindau am Bodensee in ca. 20 Kilometern oder Bregenz in Österreich. Die Lage vereint somit dörfliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Das Objekt wird Provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.

Objektbeschreibung Diese Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1903 befindet sich in der zweiten Etage eines dreigeschossigen Altbaus und steht ab Oktober 2026 zum Kauf zur Verfügung. Die renovierte Wohnung wurde 2025 modernisiert und bietet auf 118,43 Quadratmetern Wohnfläche vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Speisekammer und ein Abstellraum. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung mit Gas als Energieträger. Zum Objekt gehört ein Außen-Stellplatz. Ausstattung Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachrgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in Scheidegg. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung. Alle Fenster wurden bereits durch moderne 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Ausstattung Modernisier mit Einbauküche • 4 Zimmer • Große Wohnküche • Tageslichtbad • Separates WC • Laminatboden • 3-fach-verglaste Kunststofffenster • Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten • Kein Denkmalschutz • WEG-Aufteilung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung • Derzeit keine Instandhaltungsrücklage Lage Scheidegg ist ein beliebter Luftkurort im Westallgäu mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Energiewerte siehe Bilder. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Fassade wurde letztes Jahr gestrichen. Vor dem Haus sind die Parkplätze der Anwohner. Besichtigen können kurzfristig vereinbart werde . Lage Scheidegg ist ein idyllischer Luftkurort im Westallgäu, der sich auf einer sonnigen Höhenlage befindet. Die Gemeinde im bayerischen Landkreis Lindau zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre reizvolle Lage zwischen sanften Hügeln und alpinem Panorama aus. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen. Die Nähe zum Bodensee sowie zu den österreichischen und Schweizer Bergen macht Scheidegg zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage des Ortes. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Verbindungen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants befinden sich ca. im Umkreis weniger Gehminuten. Auch Bildungseinrichtungen sind gut zu erreichen. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage mit Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Bekannte Ausflugsziele wie die Scheidegger Wasserfälle sind etwa in wenigen Kilometern Entfernung erreichbar. Die Anbindung an die überregionalen Straßen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Lindau am Bodensee in ca. 20 Kilometern oder Bregenz in Österreich. Die Lage vereint somit dörfliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Das Objekt wird Provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.