Zwei Häuser- ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwetzingen · 68723

Kaufpreis

920.000 €

Zimmer

162 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.679 €

pro m²

Beschreibung

Das vordere Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,86 m², während das hintere Haus mit ca. 108,45 m² zusätzlichen Wohnraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt und beiden Häusern eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht.

Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial der Immobilie. Durch die großzügige Grundstückssituation und die bestehende Bebauung ergeben sich interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung oder Modernisierung – ideal für Eigennutzer mit Zukunftsplänen ebenso wie für Investoren, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft ausschöpfen möchten.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Flexibilität, Platz und langfristige Perspektiven legen.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Friedrichsfelder Straße in Schwetzingen – einer gut angebundenen Wohnlage im Norden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Die Schwetzinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelsangebot sowie der berühmte Schlossgarten sind bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Hockenheim und in die Metropolregion Rhein-Neckar. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung innerhalb Schwetzingens und zum Bahnhof mit Regionalbahnanschlüssen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint gleich zwei Häuser auf einem Grundstück mit 822 m² eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage – hier stehen Ihnen zahlreiche Perspektiven offen. Das vordere Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,86 m², während das hintere Haus mit ca. 108,45 m² zusätzlichen Wohnraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt und beiden Häusern eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial der Immobilie. Durch die großzügige Grundstückssituation und die bestehende Bebauung ergeben sich interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung oder Modernisierung – ideal für Eigennutzer mit Zukunftsplänen ebenso wie für Investoren, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft ausschöpfen möchten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Flexibilität, Platz und langfristige Perspektiven legen. Lage Die Immobilie befindet sich in der Friedrichsfelder Straße in Schwetzingen – einer gut angebundenen Wohnlage im Norden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Die Schwetzinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelsangebot sowie der berühmte Schlossgarten sind bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Hockenheim und in die Metropolregion Rhein-Neckar. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung innerhalb Schwetzingens und zum Bahnhof mit Regionalbahnanschlüssen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.