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Zentral nahe der Altstadt
Wohnung zum Kauf in Müllheim im Markgräflerland · 79379
Kaufpreis
115.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1938
Baujahr
2.319 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und bietet insbesondere für Käufer mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten interessantes Potenzial.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer charmanten Wohnanlage aus der Zeit der „Moderne“ um 1938. Das Gebäudeensemble ist von großzügigen Grünflächen umgeben und liegt dennoch ausgesprochen zentral. Die Altstadt mit ihrer Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Kellerabteil sowie ein Gartenschuppen gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Der Speicher im Dachgeschoss bietet zusätzliche Stellfläche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechend Möglichkeiten für eine zukünftige Modernisierung und Aufwertung. Die Gasetagenheizung wurde um 2019 erneuert.
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters haben wir bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet. Darüber hinaus ist die Wohnung derzeit aufgrund der persönlichen Nutzung und Möblierung des Mieters stärker belegt, sodass sich die eigentlichen räumlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung nicht immer auf den ersten Blick vollständig erschließen.
Aus diesem Grund möchten wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne persönlich mit Ihnen über die Wohnung, deren Zustand und das bestehende Mietverhältnis sprechen. So können wir Ihnen bereits im Vorfeld ein realistisches Bild der Immobilie vermitteln und die wesentlichen Rahmenbedingungen erläutern.
Alle weiteren Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne über unser Büro.
Lage
Kurze Wege prägen das Lebensgefühl in Müllheim: Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar – ebenso wie der beliebte Müllheimer Wochenmarkt, die Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Adresse zu einem Ort, an dem sich sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen rundum wohlfühlen können.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage äußerst attraktiv: Der Bahnhof Müllheim mit Direktverbindungen nach Basel und Freiburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen, einschließlich Maße und Preisangaben, stammen vom Eigentümer oder einem Dritten. Diese Angaben wurden von uns nicht verifiziert. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse lediglich als Orientierung dienen und möglicherweise nicht genau mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmen. Die Heimburger Immofinanz GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Quelle Fotos: HEIMBURGER
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 0
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1938
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.500 €)
- 492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.000 €)
- 437 € / Monat
- 30% Eigenkapital (34.500 €)
- 382 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 29 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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