Einziehen und wohlfühlen: Modernisierte Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Etagenwohnung zur Miete in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71735

Kaltmiete

750 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Im Rahmen der Modernisierung erhielt die Wohnung unter anderem einen neuen Fußbodenbelag sowie eine neue Einbauküche. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet Zugang zum großzügigen Balkon, von dem sich eine schöne Weitsicht ins Grüne genießen lässt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Darüber hinaus ist im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit einer Nutzfläche von etwa 6 m².

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist – ebenso wie die Nutzung der Einbauküche – bereits in der monatlichen Kaltmiete enthalten.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die ein modernisiertes Zuhause mit Balkon, Aufzug und guter Anbindung in einer angenehm grünen Umgebung suchen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 Euro einschließlich Außenstellplatz und Einbauküche. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150 Euro. Die Kaution beträgt 1.500 Euro.

Ausstattung Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• 2,5-Zimmer-Wohnung • Lage im fünften Obergeschoss • Aufzug vorhanden • Baujahr des Gebäudes: 1971 • Modernisierung der Wohnung im Jahr 2026 • Neuer Fußbodenbelag • Neue Einbauküche • Großzügiger Balkon mit Weitsicht ins Grüne • Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette • Außenstellplatz • Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche • Beheizung über Fernwärme • Endenergieverbrauch: 135 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse E • Kaltmiete: 750 Euro monatlich • Einbauküche und Außenstellplatz in der Kaltmiete enthalten • Nebenkostenvorauszahlung: 150 Euro monatlich • Kaution: 1.500 Euro

Lage Die Wohnung befindet sich in Eberdingen-Hochdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Eberdingen im westlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg. Hochdorf verbindet eine naturnahe und angenehm ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsräume.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist von Feldern, Wäldern, sanften Hügeln und Streuobstwiesen geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen.

Über die regionalen Straßen- und Busverbindungen sind unter anderem Vaihingen an der Enz, Leonberg, Ludwigsburg, Pforzheim und Stuttgart erreichbar. Auch die Autobahnen A8 und A81 sind mit dem Pkw gut zu erreichen.

Damit bietet Eberdingen-Hochdorf eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, einem gewachsenen örtlichen Umfeld und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte der Region Stuttgart.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines größeren, im Jahr 1971 errichteten Wohngebäudes in Eberdingen-Hochdorf. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und wurde im Jahr 2026 modernisiert. Im Rahmen der Modernisierung erhielt die Wohnung unter anderem einen neuen Fußbodenbelag sowie eine neue Einbauküche. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet Zugang zum großzügigen Balkon, von dem sich eine schöne Weitsicht ins Grüne genießen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Darüber hinaus ist im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit einer Nutzfläche von etwa 6 m². Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist – ebenso wie die Nutzung der Einbauküche – bereits in der monatlichen Kaltmiete enthalten. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die ein modernisiertes Zuhause mit Balkon, Aufzug und guter Anbindung in einer angenehm grünen Umgebung suchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 Euro einschließlich Außenstellplatz und Einbauküche. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150 Euro. Die Kaution beträgt 1.500 Euro. Ausstattung Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick: • 2,5-Zimmer-Wohnung • Lage im fünften Obergeschoss • Aufzug vorhanden • Baujahr des Gebäudes: 1971 • Modernisierung der Wohnung im Jahr 2026 • Neuer Fußbodenbelag • Neue Einbauküche • Großzügiger Balkon mit Weitsicht ins Grüne • Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette • Außenstellplatz • Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche • Beheizung über Fernwärme • Endenergieverbrauch: 135 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse E • Kaltmiete: 750 Euro monatlich • Einbauküche und Außenstellplatz in der Kaltmiete enthalten • Nebenkostenvorauszahlung: 150 Euro monatlich • Kaution: 1.500 Euro Lage Die Wohnung befindet sich in Eberdingen-Hochdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Eberdingen im westlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg. Hochdorf verbindet eine naturnahe und angenehm ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsräume. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist von Feldern, Wäldern, sanften Hügeln und Streuobstwiesen geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Über die regionalen Straßen- und Busverbindungen sind unter anderem Vaihingen an der Enz, Leonberg, Ludwigsburg, Pforzheim und Stuttgart erreichbar. Auch die Autobahnen A8 und A81 sind mit dem Pkw gut zu erreichen. Damit bietet Eberdingen-Hochdorf eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, einem gewachsenen örtlichen Umfeld und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte der Region Stuttgart.