Ausblick Badenweiler * Saniertes und möbliertes 2-Zi-Apartment * 42 qm * Traumaussicht

Wohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79410

Kaufpreis

241.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1916

Baujahr

5.738 €

pro m²

Beschreibung

Dieses charmante und helle 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Badenweiler – saniert, modern und komfortabel ausgestattet - überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 42,01 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit traumhaftem Ausblick auf die Burgruine und dem Schwarzwald.

Das im Jugendstil erbaute Gebäude von 1916 wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend saniert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand mit toller Deckenhöhe. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht das gehobene Ausstattungsniveau. Die hochwertigen 3-fachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden runden den Komfort ab.

Die Badenweiler Ausblick Apartments stehen für ein neues Verständnis von Wohnen: reduziert auf das Wesentliche, hochwertig im Detail und geschaffen für Menschen, die das Leben bewusst genießen möchten.

Ein Zuhause für heute. Eine Investition in morgen. Und vielleicht genau der Ort, nach dem Sie gesucht haben.

Ausstattung

3-Fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Ein komfortabler Aufzug für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung
Ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum gegen Aufpreis
Gemeinschaftsräume wie Waschraum und Fahrradkeller
Stellplatz Möglichkeiten gegen Aufpreis
Barrierefreie Gestaltung für ein beschwerdefreies Wohnen
Eine bodenebene Dusche
Zentralheizung mit moderner KWK-Anlage für eine effiziente Wärmeversorgung
Traumhafter Ausblick

Lage Lagebeschreibung Badenweiler: Lebensqualität im Markgräflerland

Der traditionsreiche Kurort Badenweiler liegt eingebettet in die sanften Hügel des Markgräflerlandes, geschützt durch die Höhenzüge des Südschwarzwalds. Dank dieser besonderen geografischen Lage genießt die Region ein nahezu mediterranes Klima, weshalb sie auch gerne als Toskana Deutschlands bezeichnet wird. Für Menschen in der besten Lebensphase ab 50 Jahren bietet Badenweiler die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, anspruchsvoller Kultur und gesundheitsbewusstem Lebensstil. Es ist ein perfekter Standort für einen festen Wohnsitz, einen strategischen Zweitwohnsitz oder eine hochwertige Ferienimmobilie.

Die Mikrolage: Naturidylle und urbane Nähe perfekt vereint

Die Mikrolage besticht durch ihre harmonische Balance zwischen der Ruhe am Ortsrand und der schnellen Erreichbarkeit des gesellschaftlichen Lebens. Direkt vor der Haustür beginnt die unberührte Natur des Schwarzwaldes. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die idyllischen Wanderwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Gleichzeitig ist das historische Ortszentrum mit dem charmanten Schlossplatz nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Auf diesem kurzen, bequemen Fußweg erreichen Sie die wichtigsten Anlaufpunkte der Gemeinde. Dazu gehören die weit über die Region hinaus bekannte Cassiopeia Therme sowie das Kur- und Festspielhaus, das ganzjährig ein hochkarätiges Kulturprogramm bietet. Ein unschätzbarer Vorteil für die Generation 50 Plus ist die hervorragende Infrastruktur direkt im Kurort. Eine exzellente medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken ist komplett gegeben und bequem zu Fuß erreichbar. Auch gemütliche Cafés, Restaurants, Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nachbarschaft, sodass das Auto im Alltag getrost stehen bleiben kann. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer anspruchsvollen Kulisse. Hier verbindet sich der geschichtsträchtige Charme repräsentativer, historischer Architektur harmonisch mit dem gepflegten, grünen Ortsbild des Kurortes.

Die Makrolage: Das Privileg des Dreiländerecks

Badenweiler punktet nicht nur durch seine lokale Lebensqualität, sondern auch durch seine herausragende geografische Lage im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau ist in rund 30 Autominuten erreichbar und bietet ein reiches Kultur- und Einkaufsangebot. Die Schweizer Kulturmetropole Basel sowie der internationale EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg liegen nur etwa 35 Autominuten entfernt und bieten eine optimale Anbindung an das weltweite Flugnetz. Das französische Elsass mit seiner berühmten Gastronomie, den guten Weinen und malerischen Städten wie Colmar liegt ebenfalls direkt vor der Haustür und lädt zu abwechslungsreichen Tagesausflügen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A5 oder den Bahnhof im benachbarten Müllheim mit seinen regelmäßigen ICE- und Regionalverbindungen sind Sie jederzeit flexibel und bestens vernetzt.

Fazit: Ein Wohnort für höchste Ansprüche

Badenweiler bietet eine Lebensumgebung, die wie geschaffen ist für die Generation 50 Plus. Die Kombination aus erstklassigen Gesundheits- und Wellnessangeboten, der hervorragenden medizinischen Absicherung vor Ort, der direkten Nähe zur Natur des Schwarzwaldes und der schnellen Erreichbarkeit von Kultur und Kulinarik im Dreiländereck macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Süddeutschland.

Sonstiges Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren kompetenten Finanzierungs- und Bankpartnern her.

Haftungsbeschränkung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Alle Maß- und Flächenangaben sind Circa-Werte und basieren auf den Informationen, welche uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haftet die RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Es gibt Orte, die sofort ein Gefühl von Ruhe vermitteln. Orte, an denen man entschleunigt, den Alltag hinter sich lässt und wieder Zeit für die wichtigen Dinge im Leben findet. Die „Badenweiler Ausblick Apartments“ in Badenweiler stehen genau für dieses Lebensgefühl: stilvolles Wohnen in einer der schönsten Kur- und Erholungsregionen Deutschlands – eingebettet zwischen Schwarzwald, Weinbergen und weiter Aussicht. Hier entstehen moderne, hochwertig sanierte Apartments für Menschen, die bewusst leben möchten. Für Paare, die Ruhe und Qualität suchen. Für Menschen, die sich verkleinern, aber keinesfalls auf Lebensqualität verzichten möchten. Für alle, die einen besonderen Rückzugsort suchen. Dieses charmante und helle 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Badenweiler – saniert, modern und komfortabel ausgestattet - überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 42,01 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit traumhaftem Ausblick auf die Burgruine und dem Schwarzwald. Das im Jugendstil erbaute Gebäude von 1916 wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend saniert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand mit toller Deckenhöhe. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht das gehobene Ausstattungsniveau. Die hochwertigen 3-fachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden runden den Komfort ab. Die Badenweiler Ausblick Apartments stehen für ein neues Verständnis von Wohnen: reduziert auf das Wesentliche, hochwertig im Detail und geschaffen für Menschen, die das Leben bewusst genießen möchten. Ein Zuhause für heute. Eine Investition in morgen. Und vielleicht genau der Ort, nach dem Sie gesucht haben. Ausstattung - 3-Fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Ein komfortabler Aufzug für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung - Ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum gegen Aufpreis - Gemeinschaftsräume wie Waschraum und Fahrradkeller - Stellplatz Möglichkeiten gegen Aufpreis - Barrierefreie Gestaltung für ein beschwerdefreies Wohnen - Eine bodenebene Dusche - Zentralheizung mit moderner KWK-Anlage für eine effiziente Wärmeversorgung - Traumhafter Ausblick Lage Lagebeschreibung Badenweiler: Lebensqualität im Markgräflerland Der traditionsreiche Kurort Badenweiler liegt eingebettet in die sanften Hügel des Markgräflerlandes, geschützt durch die Höhenzüge des Südschwarzwalds. Dank dieser besonderen geografischen Lage genießt die Region ein nahezu mediterranes Klima, weshalb sie auch gerne als Toskana Deutschlands bezeichnet wird. Für Menschen in der besten Lebensphase ab 50 Jahren bietet Badenweiler die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, anspruchsvoller Kultur und gesundheitsbewusstem Lebensstil. Es ist ein perfekter Standort für einen festen Wohnsitz, einen strategischen Zweitwohnsitz oder eine hochwertige Ferienimmobilie. Die Mikrolage: Naturidylle und urbane Nähe perfekt vereint Die Mikrolage besticht durch ihre harmonische Balance zwischen der Ruhe am Ortsrand und der schnellen Erreichbarkeit des gesellschaftlichen Lebens. Direkt vor der Haustür beginnt die unberührte Natur des Schwarzwaldes. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die idyllischen Wanderwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Gleichzeitig ist das historische Ortszentrum mit dem charmanten Schlossplatz nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Auf diesem kurzen, bequemen Fußweg erreichen Sie die wichtigsten Anlaufpunkte der Gemeinde. Dazu gehören die weit über die Region hinaus bekannte Cassiopeia Therme sowie das Kur- und Festspielhaus, das ganzjährig ein hochkarätiges Kulturprogramm bietet. Ein unschätzbarer Vorteil für die Generation 50 Plus ist die hervorragende Infrastruktur direkt im Kurort. Eine exzellente medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken ist komplett gegeben und bequem zu Fuß erreichbar. Auch gemütliche Cafés, Restaurants, Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nachbarschaft, sodass das Auto im Alltag getrost stehen bleiben kann. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer anspruchsvollen Kulisse. Hier verbindet sich der geschichtsträchtige Charme repräsentativer, historischer Architektur harmonisch mit dem gepflegten, grünen Ortsbild des Kurortes. Die Makrolage: Das Privileg des Dreiländerecks Badenweiler punktet nicht nur durch seine lokale Lebensqualität, sondern auch durch seine herausragende geografische Lage im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau ist in rund 30 Autominuten erreichbar und bietet ein reiches Kultur- und Einkaufsangebot. Die Schweizer Kulturmetropole Basel sowie der internationale EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg liegen nur etwa 35 Autominuten entfernt und bieten eine optimale Anbindung an das weltweite Flugnetz. Das französische Elsass mit seiner berühmten Gastronomie, den guten Weinen und malerischen Städten wie Colmar liegt ebenfalls direkt vor der Haustür und lädt zu abwechslungsreichen Tagesausflügen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A5 oder den Bahnhof im benachbarten Müllheim mit seinen regelmäßigen ICE- und Regionalverbindungen sind Sie jederzeit flexibel und bestens vernetzt. Fazit: Ein Wohnort für höchste Ansprüche Badenweiler bietet eine Lebensumgebung, die wie geschaffen ist für die Generation 50 Plus. Die Kombination aus erstklassigen Gesundheits- und Wellnessangeboten, der hervorragenden medizinischen Absicherung vor Ort, der direkten Nähe zur Natur des Schwarzwaldes und der schnellen Erreichbarkeit von Kultur und Kulinarik im Dreiländereck macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Süddeutschland. Sonstiges Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren kompetenten Finanzierungs- und Bankpartnern her. Haftungsbeschränkung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Alle Maß- und Flächenangaben sind Circa-Werte und basieren auf den Informationen, welche uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haftet die RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.