Ein Zuhause mit Zukunft

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31167

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.287 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie die Küche, die direkt an das Esszimmer angrenzt und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Vom Esszimmer gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet, sowie ein Duschbad. Die direkt ans Haus angrenzende Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein außergewöhnlich geräumiger Flur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tageslichtbad mit großer Dusche rundet diese Etage ab.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe - perfekt ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, welche auf dem Dach montiert und mit einem Speicher versehen ist - eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Kombination.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum, eine große Waschküche mit Kellerausgang.

Ein Zuhause mit Charme, viel Platz und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre.

Ausstattung 5 Zimmer, Garage, Vollkeller Moderne Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit Speicher

Lage Die Stadt Bockenem und die dazugehörigen Ortschaften liegen im Zentrum des Ambergaus im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen (Deutschland). Am 1. Januar 2015 lebten in der Kernstadt Bockenem 4300 Einwohner und im gesamten Stadtgebiet mit allen angeschlossenen Stadtteilen waren es 10.428.

Der Ambergau misst etwa neun mal zehn Kilometer und ist Teil der Beckenlandschaft des nordwestlichen Harzvorlandes. Durchflossen wird das Ambergaubecken in Süd-Nord-Richtung von der Nette und wird begrenzt auf seiner Nordseite vom Rees-Wein-Buchberg-Zug, im Süden vom Jerzer Höhenzug, im Osten vom Hainberg und der Braunen Heide und im Südwesten von der Harplage. Die Entfernung auf der Bundesstraße B 243 zur Harzrandstadt Seesen im Süden beträgt 16 Kilometer und die nach Norden in die Bischofsstadt Hildesheim, die zugleich Sitz des Landkreises ist, 25 Kilometer.

Regelmäßige Kulturveranstaltungen in der Stadt organisiert der Kulturladen am Markt, und bedeutsam sind die Kirchenmusiken in St. Pankratius, besonders die Konzerte auf der großen Engelhardt-Orgel. Das alljährliche Marktgeschehen beinhaltet einen großen Markt zu Martini im November, zur Adventszeit das Weihnachtsdorf und im April einen Frühjahrsmarkt. In jedem zweiten Jahr (immer ein ungerades) gibt es die Bockenemer Hansetage und alle fünf Jahre in einem anderen Dorf die Ambergautage. Eine große Resonanz finden auch die in jedem zweiten Jahr durchgeführten Ambergauer Feldtage.

Weiterhin weist die Stadt einige größere und mittelständische Unternehmen, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und ein breitgefächertes Handwerk auf. Es besteht ein Industrie- und autobahnnahes, weiträumiges Gewerbegebiet mit zusätzlichen Erweiterungs- und Ansiedlungsmöglichkeiten. Den Großteil der Beschäftigten auf dem Arbeitsmarkt stellen die gewerblichen Arbeitnehmer. Das Umland der Stadt ist geprägt durch die Landwirtschaft, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Bockenem glänzt insgesamt mit einer guten Infrastruktur.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere fairen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Die ersten Besichtigungen sind für Freitag, den 28. August 2026 geplant. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², einem durchdachten Raumkonzept und einem großzügigen 502 m² großen Grundstück – ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz zum Leben suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Küche, die direkt an das Esszimmer angrenzt und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Vom Esszimmer gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet, sowie ein Duschbad. Die direkt ans Haus angrenzende Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein außergewöhnlich geräumiger Flur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tageslichtbad mit großer Dusche rundet diese Etage ab. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe - perfekt ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, welche auf dem Dach montiert und mit einem Speicher versehen ist - eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Kombination. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum, eine große Waschküche mit Kellerausgang. Ein Zuhause mit Charme, viel Platz und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Ausstattung 5 Zimmer, Garage, Vollkeller Moderne Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit Speicher Lage Die Stadt Bockenem und die dazugehörigen Ortschaften liegen im Zentrum des Ambergaus im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen (Deutschland). Am 1. Januar 2015 lebten in der Kernstadt Bockenem 4300 Einwohner und im gesamten Stadtgebiet mit allen angeschlossenen Stadtteilen waren es 10.428. Der Ambergau misst etwa neun mal zehn Kilometer und ist Teil der Beckenlandschaft des nordwestlichen Harzvorlandes. Durchflossen wird das Ambergaubecken in Süd-Nord-Richtung von der Nette und wird begrenzt auf seiner Nordseite vom Rees-Wein-Buchberg-Zug, im Süden vom Jerzer Höhenzug, im Osten vom Hainberg und der Braunen Heide und im Südwesten von der Harplage. Die Entfernung auf der Bundesstraße B 243 zur Harzrandstadt Seesen im Süden beträgt 16 Kilometer und die nach Norden in die Bischofsstadt Hildesheim, die zugleich Sitz des Landkreises ist, 25 Kilometer. Regelmäßige Kulturveranstaltungen in der Stadt organisiert der Kulturladen am Markt, und bedeutsam sind die Kirchenmusiken in St. Pankratius, besonders die Konzerte auf der großen Engelhardt-Orgel. Das alljährliche Marktgeschehen beinhaltet einen großen Markt zu Martini im November, zur Adventszeit das Weihnachtsdorf und im April einen Frühjahrsmarkt. In jedem zweiten Jahr (immer ein ungerades) gibt es die Bockenemer Hansetage und alle fünf Jahre in einem anderen Dorf die Ambergautage. Eine große Resonanz finden auch die in jedem zweiten Jahr durchgeführten Ambergauer Feldtage. Weiterhin weist die Stadt einige größere und mittelständische Unternehmen, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und ein breitgefächertes Handwerk auf. Es besteht ein Industrie- und autobahnnahes, weiträumiges Gewerbegebiet mit zusätzlichen Erweiterungs- und Ansiedlungsmöglichkeiten. Den Großteil der Beschäftigten auf dem Arbeitsmarkt stellen die gewerblichen Arbeitnehmer. Das Umland der Stadt ist geprägt durch die Landwirtschaft, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Bockenem glänzt insgesamt mit einer guten Infrastruktur. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere fairen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Die ersten Besichtigungen sind für Freitag, den 28. August 2026 geplant. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de