Rendite mit Strandzugang! Sehr gut vermietetes Ferienappartement im exklusiven Resort an der Ostsee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18356

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.222 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Urlaub im Inland wird immer beliebter. Sichern Sie sich eine gute Rendite mit Strandzugang!!

Dieses 2023 errichtete Ferienappartement im exklusiven Resort an der Ostsee verbindet erstklassige Lage, moderne Architektur und starke Vermietungsperspektiven. Es befindet sich in einem stilvollen Appartementhaus mit insgesamt 12 modernen Wohneinheiten auf drei Etagen. Die geschmackvoll eingerichteten Wohnungen überzeugen durch moderne Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das hier angebotene 2-Zimmer-Appartement bietet auf 44 m² Wohnfläche Platz für bis zu 4 Personen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein zeitloses Design.

Ausstattung Der modern gestaltete Wohnbereich verbindet zeitgemäßes Design mit wohnlicher Behaglichkeit. Helle Farben, hochwertige Böden in Holzoptik und stilvolle Akzente schaffen ein harmonisches Ambiente. Das komfortable Sofa lässt sich mit wenigen Handgriffen zur Doppelschlafcouch (1,40 m x 2,00 m) umwandeln.

Die integrierte Küchenzeile ist modern ausgestattet und bietet alles, was für einen komfortablen Aufenthalt benötigt wird – inklusive Kochfeld, Spüle, Kaffeemaschine und Küchenutensilien. Ein gemütlicher Essbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Weiterhin besteht die Wohnung aus einem Schlafzimmer, mit einem Doppelbett, sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche.

Eine Terrasse mit modernen Outdoor-Möbeln lädt zum Verweilen ein – ideal für Gäste, die Privatsphäre und Komfort suchen.

Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Lage Die Lage an der Ostsee, direkt am Bodstedter Bodden bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Baden, Surfen, Bootfahren oder Radfahren – kombiniert mit dem Charme einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung.

Der Hafen von Bodstedt ist nur ca. 500 m entfernt, das Ostseebad Zingst erreichen Sie in rund 12 km. Nur wenige Schritte trennen Sie vom hauseigenen Badestrand, der das Resort zu einem begehrten Ziel für Urlauber macht.

Sonstiges Ausstattung & Highlights des Resorts:

Großzügiger Wellnessbereich mit zwei finnischen Saunen und Relaxzone
Fitnessraum mit modernen Geräten -Restaurant & Café mit regionaler Küche und Blick auf den Bodden
Privater Strandzugang mit Liegeflächen
Professionelles Vermietungs- und Betreuungsmanagement vor Ort

Das integrierte Vermietungskonzept sorgt für eine optimale Auslastung und attraktive Renditen, während Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit zur Eigennutzung genießen. Die hohe Nachfrage nach hochwertigen Ferienimmobilien an der Ostsee unterstreicht das Potenzial dieser Anlage als zukunftssichere Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung. Investieren Sie in eine Immobilie, die Emotion und Ertrag miteinander verbindet – in eine Ferienwohnung, die gleichermaßen begeistert wie renditestark performt.

Objektbeschreibung Urlaub im Inland wird immer beliebter. Sichern Sie sich eine gute Rendite mit Strandzugang!! Dieses 2023 errichtete Ferienappartement im exklusiven Resort an der Ostsee verbindet erstklassige Lage, moderne Architektur und starke Vermietungsperspektiven. Es befindet sich in einem stilvollen Appartementhaus mit insgesamt 12 modernen Wohneinheiten auf drei Etagen. Die geschmackvoll eingerichteten Wohnungen überzeugen durch moderne Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das hier angebotene 2-Zimmer-Appartement bietet auf 44 m² Wohnfläche Platz für bis zu 4 Personen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein zeitloses Design. Ausstattung Der modern gestaltete Wohnbereich verbindet zeitgemäßes Design mit wohnlicher Behaglichkeit. Helle Farben, hochwertige Böden in Holzoptik und stilvolle Akzente schaffen ein harmonisches Ambiente. Das komfortable Sofa lässt sich mit wenigen Handgriffen zur Doppelschlafcouch (1,40 m x 2,00 m) umwandeln. Die integrierte Küchenzeile ist modern ausgestattet und bietet alles, was für einen komfortablen Aufenthalt benötigt wird – inklusive Kochfeld, Spüle, Kaffeemaschine und Küchenutensilien. Ein gemütlicher Essbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Weiterhin besteht die Wohnung aus einem Schlafzimmer, mit einem Doppelbett, sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Eine Terrasse mit modernen Outdoor-Möbeln lädt zum Verweilen ein – ideal für Gäste, die Privatsphäre und Komfort suchen. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Lage Die Lage an der Ostsee, direkt am Bodstedter Bodden bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Baden, Surfen, Bootfahren oder Radfahren – kombiniert mit dem Charme einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung. Der Hafen von Bodstedt ist nur ca. 500 m entfernt, das Ostseebad Zingst erreichen Sie in rund 12 km. Nur wenige Schritte trennen Sie vom hauseigenen Badestrand, der das Resort zu einem begehrten Ziel für Urlauber macht. Sonstiges Ausstattung & Highlights des Resorts: - Großzügiger Wellnessbereich mit zwei finnischen Saunen und Relaxzone - Fitnessraum mit modernen Geräten -Restaurant & Café mit regionaler Küche und Blick auf den Bodden - Privater Strandzugang mit Liegeflächen - Professionelles Vermietungs- und Betreuungsmanagement vor Ort Das integrierte Vermietungskonzept sorgt für eine optimale Auslastung und attraktive Renditen, während Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit zur Eigennutzung genießen. Die hohe Nachfrage nach hochwertigen Ferienimmobilien an der Ostsee unterstreicht das Potenzial dieser Anlage als zukunftssichere Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung. Investieren Sie in eine Immobilie, die Emotion und Ertrag miteinander verbindet – in eine Ferienwohnung, die gleichermaßen begeistert wie renditestark performt.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rendite mit Strandzugang! Sehr gut vermietetes Ferienappartement im exklusiven Resort an der Ostsee

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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