Ihre nächste Kapitalanlage: Vermietete drei-Zimmer Wohnung-Wohnung in Osnabrück-Atter

Hochparterre zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49076

Kaufpreis

173.900 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.350 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer vermieteten Kapitalanlage? Dann schauen Sie hier genauer hin.

Wir bieten Ihnen eine ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 74 m² an, die vielseitige Perspektiven eröffnet – sowohl für eine langfristige Vermietung als auch als wertvolle Ergänzung Ihres Immobilienportfolios. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine funktionale Raumaufteilung und spricht eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter an, was die Attraktivität bei der Vermietung zusätzlich erhöht.

Ein besonderes Plus stellt die bereits vorhandene Einbauküche dar, die fest zur Wohnung gehört und im Kaufpreis inbegriffen ist. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Mehrwert für zukünftige Mieter und gleichzeitig ein Vorteil für Sie als Kapitalanleger.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung.

Weitere Wohnungen im selben Haus stehen ebenfalls zum Verkauf – sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über unser vollständiges Angebot.

Ausstattung +++ Hochparterrewohnung +++ Drei-Zimmer-Wohnung +++ vermietet seit 01.04.2025 +++ inklusive Einbauküche +++ ein zugeordneter Kellerraum +++ Terrasse +++ Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr: 2018 +++ Jahresnettokaltmiete: ca. 6.840,00 € p.a.

Lage Die Immobilie liegt im westlichen Osnabrücker Stadtteil Atter, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist durch eine ruhige Straßenstruktur und eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Der Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen.

Die Osnabrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als wertbeständige, ruhige und nachfrageorientierte Wohnadresse mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer vermieteten Kapitalanlage? Dann schauen Sie hier genauer hin. Wir bieten Ihnen eine ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 74 m² an, die vielseitige Perspektiven eröffnet – sowohl für eine langfristige Vermietung als auch als wertvolle Ergänzung Ihres Immobilienportfolios. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine funktionale Raumaufteilung und spricht eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter an, was die Attraktivität bei der Vermietung zusätzlich erhöht. Ein besonderes Plus stellt die bereits vorhandene Einbauküche dar, die fest zur Wohnung gehört und im Kaufpreis inbegriffen ist. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Mehrwert für zukünftige Mieter und gleichzeitig ein Vorteil für Sie als Kapitalanleger. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung. Weitere Wohnungen im selben Haus stehen ebenfalls zum Verkauf – sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über unser vollständiges Angebot. Ausstattung +++ Hochparterrewohnung +++ Drei-Zimmer-Wohnung +++ vermietet seit 01.04.2025 +++ inklusive Einbauküche +++ ein zugeordneter Kellerraum +++ Terrasse +++ Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr: 2018 +++ Jahresnettokaltmiete: ca. 6.840,00 € p.a. Lage Die Immobilie liegt im westlichen Osnabrücker Stadtteil Atter, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist durch eine ruhige Straßenstruktur und eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Der Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen. Die Osnabrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als wertbeständige, ruhige und nachfrageorientierte Wohnadresse mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger.