2-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen Maichingen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71069

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.676 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen-Maichingen zu verkaufen – Provisionsfrei

Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 68,44 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und verfügen über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Zudem gehört ein Balkon zur Wohnung, der zusätzlichen Außenbereich schafft. Ergänzend stehen ein Kellerraum zur Verfügung sowie die Option eines Einzugs zum 1. September 2026.

Ausstattung Ca. 69 m² Wohnfläche Fußbodenheizung. Holzfenster, Fenster dürfen in komplett weiß ersetzt werden. Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essecke Gemütliches Schlafzimmer (auf Wunsch möbliert) Langer Flur (auf Wunsch möbliert, Pax-System-Schrank) Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten Waschmaschinenanschluss in der Küche Badezimmer mit Möbeln ( Möbel 2023 gekauft) Separates WC mit modernem Dusch-WC Bad und WC wurden 2023 Renoviert (neue Fliesen, Neuer Putz, Neue Möbel) Praktischer Abstellraum Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung Einzelgaragenbox in der Tiefgarage (im Preis Erhalten) Kellerraum

Top-Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Maichingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Bushaltestelle S-Bahn Volksbank und Kreissparkasse Ärzte und Apotheke Parkanlagen Netto-Markt, Rewe

Vorteile ✅ Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer ✅ Tiefgaragen-Einzelbox inklusive ✅ Teilweise möbliert nach Wunsch ✅ Helle und freundliche Wohnräume ✅ Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Kaufpreis: 250.000,00

Besichtigung gerne abends oder am Wochenende.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Lage Die Immobilie liegt in Sindelfingen-Maichingen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen-Maichingen zu verkaufen – Provisionsfrei Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 68,44 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und verfügen über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Zudem gehört ein Balkon zur Wohnung, der zusätzlichen Außenbereich schafft. Ergänzend stehen ein Kellerraum zur Verfügung sowie die Option eines Einzugs zum 1. September 2026. Ausstattung Ca. 69 m² Wohnfläche Fußbodenheizung. Holzfenster, Fenster dürfen in komplett weiß ersetzt werden. Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essecke Gemütliches Schlafzimmer (auf Wunsch möbliert) Langer Flur (auf Wunsch möbliert, Pax-System-Schrank) Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten Waschmaschinenanschluss in der Küche Badezimmer mit Möbeln ( Möbel 2023 gekauft) Separates WC mit modernem Dusch-WC Bad und WC wurden 2023 Renoviert (neue Fliesen, Neuer Putz, Neue Möbel) Praktischer Abstellraum Fußbodenheizung mit Warmwasserversorgung Einzelgaragenbox in der Tiefgarage (im Preis Erhalten) Kellerraum Top-Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Maichingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Bushaltestelle S-Bahn Volksbank und Kreissparkasse Ärzte und Apotheke Parkanlagen Netto-Markt, Rewe Vorteile ✅ Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer ✅ Tiefgaragen-Einzelbox inklusive ✅ Teilweise möbliert nach Wunsch ✅ Helle und freundliche Wohnräume ✅ Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kaufpreis: 250.000,00 Besichtigung gerne abends oder am Wochenende. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Lage Die Immobilie liegt in Sindelfingen-Maichingen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen Maichingen

Beschreibung

Ausstattung